3月24日，位於北京通州區的金地格林格林項目開盤當天，484套房源當日售罄。據報道，當天足有四千余人到場參與搖號。在“國五條”細則落地前，日光碟的奇跡仍在上演。

《每日經濟新聞》記者走訪多個在售項目後發現，漲價預期似乎愈來愈濃。

搜房網近日調查數據顯示：北京在售的185個樓盤，漲價的有69個，佔37%。據鏈家地産統計，2013年3月第三周，新建商品住宅（扣除保障房）成交均價為23570元/平方米，環比上漲25.6%，比1月同期上漲4.6%。

“國五條”對開發商來説似乎成為售房助推劑，多數開發商都判斷，“國五條”對行業的影響會比較小，甚至對於新盤銷售有促進作用。由於二手房交易環節稅收增加，很可能會將一部分剛需購房者擠至新房市場。

開發商相繼提價

“項目暫定3月25日價格上調500元～1000元。”日前，《每日經濟新聞》記者收到了北京通州區一在售項目銷售員發來的短信，而距該項目本期開盤不足一個月。

該項目開盤當天，記者曾以購房者身份來到該項目銷售中心，正值“國五條”出臺次日，項目銷售似乎並未受到影響。相反，銷售人員對於未來價格上漲信心十足。

“我們這次特意留了五棟樓沒有出售，就是打算後期提價。”房山區的一在售項目銷售人員同樣告訴記者，目前項目均價是1.8萬元/平方米，後期預計單價會提至2.2萬元。

值得注意的是，3月份開盤的這9個項目，除金地格林格林和順鑫·山語溪為純新項目首次推盤以外，其他6個項目均為老項目後期加推。這些開盤的老項目中多個項目都不同程度地上調開盤定價，最高漲幅達10%。

《每日經濟新聞》記者了解到，位於朝陽區廣渠路的金茂府·悅公館商住小戶型18號樓以5萬元/平方米價格入市，比去年10月份相同戶型的19號樓開盤時的價格每平方米上漲了5000元。此外，房山金域緹香項目開盤價格達2.1萬元/平方米，比去年12月15日開盤時價格上漲了4000元/平方米。

據搜房網數據監控中心調查顯示，在69個價格上漲的樓盤中，京郊樓盤表現最為搶眼，平均上漲近2000元/平方米。值得注意的是，房山上漲樓盤所佔比重最多，在上漲的69個樓盤中有近兩成樓盤屬於房山。