房地産供地前兩月增5成 調控意在解決不平衡

來源:地産中國網 2013-03-25 10:48:00

     國土資源部昨日發佈消息顯示,今年1至2月,全國房地産用地供應2.35萬公頃,同比增加48.4%。

  數據顯示,1至2月,全國房地産用地供應2.35萬公頃,同比增加48.4%。其中,住宅用地供應1.54萬公頃,同比增加45.1%。全國房地産用地公開推出量為2.38萬公頃,同比增加44.6%,流標流拍面積同比減少近7成,市場景氣持續回升。

  國土部相關負責人表示,差別化供地政策的效應初步顯現,重點城市加大推地力度,在一線城市表現尤為突出。70個大中城市中,一、二、三線城市房地産用地供應同比分別增加6.9%、增加19.2%和減少3.4%,公開推地量同比分別增加177.9%、69.4%、75.0%。

  此外,1至2月,全國國有建設用地供應總量7.2萬公頃,同比增加28.1%。其中,土地出讓面積4.61萬公頃,出讓合同價款5292.48億元,同比分別增加18.4%和78.3%。分類型看,工礦倉儲、房地産、基礎設施等其他用地供應量分別為2.71萬公頃、2.35萬公頃、2.14萬公頃,同比分別增加10.4%、48.4%、35.3%。與去年同期相比,基礎設施用地增速回落19.1個百分點,房地産用地增速由負轉正,提高66.3個百分點。

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  調控政策意在解決三個“不平衡”

  “我認為當前住房市場的主要矛盾是三個‘不平衡’,即住房資源佔有、住房改善速度以及大中小城市住房發展水準的不平衡,當前房地産調控政策的出發點就是要解決這些矛盾”,國家住建部政策研究中心主任秦虹21日在鄭州一個房地産論壇上表示。

  秦虹説,首先是住房資源佔有的不平衡。雖然目前我國每人平均住房面積達到32.9平方米,但有的家庭擁有很多套房。住房資源佔有的不平衡,反映出的是居民家庭財富的兩極分化。

  其次,住房改善速度的不平衡。一部分高收入家庭改善得比較快,近10年內換好多次房,住得很大、很寬敞、很豪華、很奢侈,一部分人改善速度很慢。

  第三,大中小城市住房發展水準的不平衡。一線城市和部分二線城市房價奇高,與人們購買力的差距越拉越大,有一部分供求矛盾始終難以緩解,而中小城市面臨供應過剩的問題。

  秦虹表示,政府目前就是要解決這些不平衡。解決這些矛盾要採取兩方面的政策,一是真正有效地控制投機性需求,包括一部分過度投資的需求,防止家庭財富兩極分化繼續擴大。第二是切實滿足城鎮新增的自住性住房需求,保護和支援自住性需求。

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房地産供地前兩月增5成 調控意在解決不平衡
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秦虹説,首先是住房資源佔有的不平衡。其次,住房改善速度的不平衡。第三,大中小城市住房發展水準的不平衡。
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