如果新房定價低過同區二手房，你會選什麼？
最近，李嘉誠“九折”出售旗下樓盤剩餘單位，讓原本定價就已經貼近區內二手房的新盤價格略低過二手樓價，併為適用買家支付3.75%的額外印花稅支出；莊士機構旗下新盤也宣佈另送雙倍印花稅的半數；遠東發展在深水埗的新盤對首批買家提供額外印花稅補貼；香港小輪最近推出的新盤價位也為近年難得的低價新盤。
【相關報道】：
印花稅新政半月 香港樓市成交減三成
香港許願樹挂滿置業夢 80後攢錢10年才夠首付
“新一輪樓市政策公佈後，發展商推盤策略已經有所改變。”香港置業高級營業董事王品弟認為，一手樓盤相對於同區內的二手房溢價已收窄至13%左右，反映出現在發展商對新盤定價趨於保守。
香港政府樓市新招出臺不足一個月，二手住宅市場的交易量持續淡靜。美聯物業的統計2月25日至3月3日的一週時間裏，全港35個大型屋苑的成交量按周下跌40.6%，其中超過半數屋苑的成交量為零，這也是近期連續第5個星期成交量不足百宗。
“雙倍印花稅，已如壓垮駱駝的最後一根稻草。”中原集團董事施永青在中原網站撰文指出，香港樓市的情緒已經逆轉，發展商紛紛減價已經是市況轉淡的先兆。
施永青指出，樓市進入牛市亢奮期後，動力主要來自投資與投機需要，而政府的額外印花稅措施已經讓住宅市場上的短線炒家全面離場，中途轉讓的交易量減少了90%左右；而買家印花稅則讓本地買家和機構投資者的入市意願大減，最近的雙倍印花稅則將冷卻範圍擴大到本地投資者。他更進一步預言，“市場上大部分買家，都會因交易費用的樓控措施而被迫選擇離場。”
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
