首頁>國五條細則出臺10天 上海房價小範圍上漲
來源：地産中國網綜合 2013-03-12 08:53:00 作者：尚希 徐學成
大幅漲價可能性小
雖然上海樓盤仍存價格上漲預期，但是部分樓盤價格上調的阻力也已顯現。
根據中房信的調研數據，在去年成交價格上漲幅度超過10%的公寓樓盤中，至少有七成以上出現了成交套數和成交面積的大幅下滑，其中部分樓盤的成交量甚至較去年同期下滑了七成以上。
薛建雄説，這一現象有兩種原因，一是今年推出的房源數量不如去年多，二是市場接受程度因價格上調而下滑。
相比之下，高端樓盤的成交則很少受到價格的影響，絕大部分價格較去年上浮的樓盤成交仍然保持活躍。
以保利茉莉公館為例，目前的平均成交價格較2012年第一季度上漲了14.3%，但成交量和成交套數比2012年增加了近一倍。另一成交價格較去年同期大幅上漲的大華·河畔華城，雖然價格較去年同期上漲了11.9%，但成交套數和成交面積卻由去年同期的7套1641平方米，增加至今年的19套4293平方米。
宋會雍説，剛需樓盤和別墅樓盤漲價後兩種截然不同的市場表現，預示著未來房價的趨勢，即剛需樓盤的上漲價格空間將非常小，而別墅等改善需求的樓盤雖然價格上漲的空間會大一些，但不可能再出現大幅漲價的現象。
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