根據統計，3月9日和3月10日開盤的12個樓盤中，至少有一半樓盤的售樓處報價較前期有小幅上調。

相比起一手房，二手房的價格上調幅度更為明顯。

酷房網的資訊顯示，很多樓盤在春節後掛牌的房源報價比之前上調了不少。如三林的浦發博園，春節前掛牌的14樓精裝修兩房公寓的報價是235萬元。而3月4日同一小區同一房型5樓的毛坯公寓價格達到250萬元。閘北的新梅共和城的兩房2月中下旬報價為300萬元左右，而現在的報價普遍上升至340萬元。

不過，上述新房和二手房價格上調是否具有普遍性，還有待進一步觀察。

中原地産研究總監宋會雍説，“國五條”出臺後，二手房掛牌價格上漲和下跌的現象同時出現，不過所佔的比例都較小。和二手房相比，新房價格普漲概率更低。前期，他曾經組織過部分開發商進行座談，其中包括上海地産行業的龍頭企業。這些公司當場都表態，不會整體上調售價。他認為，按照座談會的結果看，多數樓盤不會大幅上調售價。

成交面積環比上漲20.7%

宋會雍説，無論是新房還是二手房，漲價能否成功，取決於成交量。新浪樂居在3月9日和3月10日對部分樓盤的現場調查顯示，儘管部分樓盤價格小幅上漲，但購房者似乎尚能接受。

以恒文星尚灣為例，該樓盤共推出85平方米、86平方米、136平方米戶型100多套。開盤當天，80多平方米戶型就全部售出。鵬潤伊頓公館售樓處也反映，週末開盤主推的80平方米戶型，已所剩不多。

和黃上海樓盤禦沁園公寓雖然每平方米售價18000元，比周邊一些樓盤高出1000~1500元/平方米，且售賣的主要是140平方米以上的大戶型，但依然賣得不錯。該樓盤開盤當天總共推出的200多套房子，當日就只剩餘二三十套。

佑威地産市場研究部統計數據顯示：今年3月4日~3月10日上海市商品房成交面積為38.34萬平方米，環比前周上漲6.9%，其中商品住宅成交面積為31.20萬平方米，環比前周上漲20.7%。

開發商小幅上調售價卻仍然熱銷，讓人擔心市場後期的價格走勢。

中房信研究總監薛建雄提供給《每日經濟新聞》記者的一組剛性需求樓盤的價格調研數據顯示，上海開發商目前的價格策略仍然是“小步快跑”，每次加價幅度都不大。

不過，根據薛建雄提供的2012年一季度和截至2013年3月6日的樓盤成交價格對比，至少有一半以上的樓盤成交價漲幅超過10%，其中個別樓盤的價格漲幅甚至超過30%。