上週末上海12個樓盤集中開盤。業內人士表示,二手房交易個人所得稅徵收的調整將一部分需求從二手房市場擠出,轉向新房市場。業內人士提醒,開發商不宜盲目樂觀。
部分購房需求轉向新房市場
開盤現場人挺多的,我們買了一套102平方米的三居,不敢猶豫,怕一猶豫,好位置就沒有了。“3月9日,從浦江華僑城六期開盤現場歸來的高先生舒了一口氣。此前,他糾結於是買二手房還是買新房,新”國五條出臺後,他決定買新房。在開盤現場,高先生發現,新房人氣相當旺,很多購房者與他一樣,擔心二手房稅費上調而轉向新房市場。
據新浪樂居統計,上週末上海有12個樓盤開盤,主要是以140平方米以下的中小戶型為主,價格基本與前期持平,略有上升。
一些售樓處的資訊顯示,位於閔行區吳涇的嘉怡水岸定位為剛需樓盤,3月9日加推150套房源,均價16000元/平方米,主力戶型為94平方米的兩居,開盤基本售完。浦東新區周康板塊的禦沁園推出200套房源,以18000元/平方米的價格開盤,當天售出超八成。豪宅項目的銷售情況也有所好轉。徐匯區的豪宅項目嘉禦庭3月9日推出28套140-180平方米的二居和三居房源,均價9萬元/平方米。據項目銷售人員稱,早上7點就有購房者來選房,當天賣出十幾套。
北京、深圳、廣州、天津等城市均出現新房熱銷的情況。
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