多地公積金政策出爐 或為新政細則落地前奏

來源:地産中國網 2013-03-12 08:00:00

未來存互相仿傚可能

業內人士分析,提前調控加碼,收緊公積金的城市,或因房價上漲幅度較快。

據2013年2月中國房地産指數系統百城價格指數統計,武漢市新建住宅環比上漲0.74%,同比增長1.66%。而其主城區的二手住宅價格環比增長0.58%,同比增長8.83%。長沙市新建住宅的環比上漲幅度與武漢相同,增幅也為0.74%。

根據克爾瑞發佈的2013年2月的長春市場資訊整合報告顯示,長春市2月份商品住宅供求比為0.84,表明長春樓市買方熱情高於賣方。隨著商品住宅庫存的逐漸減少,房企可推盤量的下降,以及購房者出現“按捺不住”的心態,因此,房價易出現上升的趨勢。事實上,長春的成交均價為5965元/平方米,環比漲4%,同比漲8%。 克爾瑞發佈報告稱,類似公積金貸款、限購、提高貸款利率等樓市配套調控政策可能會繼續。而各地的公積金貸款調整,在一定程度上,也是向外界表示響應中央控制房價的舉措。另一方面看,公積金貸款的鬆緊也直接與當地公積金管理中心資金富餘情況掛鉤,近期樓市成交活躍,必然會出現公積金貸款申請量過大、供不應求的現象。不過,《每日經濟新聞》記者發現,此輪公積金政策調整雖然集中在3月份執行,但政策出臺均在“國五條”之前。

“房價短期再上漲的可能性不大。”北京中原地産市場研究總監張大偉表示,這次調控目前來看才是開端,雖然各地細則還未出臺,但可以預測的是,起碼對上半年房價會有明顯的抑製作用。

同策諮詢研究中心總監張宏偉則認為,公積金政策個別城市提前收緊,多數是由於貸款額度不足,階段性地進行調整,如果後期繳納額度足夠,還會進行相應調整。總體上公積金貸款支援剛需、自住需求的政策,並不會因為個別城市的暫時調整而發生變化。

此次大範圍公積金政策調整集中在二線城市,背後究竟是何原因?

中國指數研究院的市場總監何田認為,一線城市的調控政策本身比較嚴厲,且北京等城市公積金的使用率並不高。打個比方,以公積金最高貸款80萬元為基準,和北京目前房價比較,並不能起到很大作用。

復旦大學住房政策研究中心執行主任陳傑分析,各地公積金政策收緊,和“國五條”政策的加碼有一定關係。雖然公積金的收緊主要取決於地方,但是在這種趨勢下,各地會有一個互相仿傚的過程,未來公積金貸款收緊的城市或許會越來越多。(每日經濟新聞0

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
多地公積金政策出爐 或為新政細則落地前奏
來源:地産中國網2013-03-12 08:00:00
“國五條”無疑是3月份以來樓市最熱門的話題。《每日經濟新聞》記者了解到進入3月以來,已有武漢、長沙等二級城市相繼開始執行公積金政策調整。克爾瑞發佈報告稱,樓市的持續回暖,使新一輪調控不期而至,只要大環境未變,房價沒有得到有效控制,類似于公積金貸款、限購、提高貸款利率等政策就不會停止。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved