“國五條”無疑是3月份以來樓市最熱門的話題。記者了解到進入3月以來，已有武漢、長沙等二級城市相繼開始執行公積金政策調整。克爾瑞發佈報告稱，樓市的持續回暖，使新一輪調控不期而至，只要大環境未變，房價沒有得到有效控制，類似于公積金貸款、限購、提高貸款利率等政策就不會停止。

上海易居房地産研究院研究員嚴躍進認為，此次調控力度之大，超出市場預期。但實際上，該政策仍是沿襲過去的思路，即最大限度地保護剛需購房者利益。隨著市場回暖跡象越來越明顯，各種組合政策陸續出臺，將繼續形成新一輪的樓市調控。

多地執行新公積金政策

3月1日，武漢市住房公積金中心發佈資訊稱，將從3月10日起對武漢市公積金貸款和提取政策作出調整。新規主要涉及在原公積金貸款額度計算方法基礎上，增加職工住房公積金繳存時間及繳存賬戶餘額等系數標準；分別對新參繳住房公積金的職工、已參繳住房公積金6個月及以上的職工以及異地調入武漢市的職工實施不同的公積金貸款額度審核方式。

此外，規定購買首套住房且為一手房（含商品房、集資房、經濟適用房），套型建築面積在90平方米（含）以下的，住房公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年 （含10年）、11年~20年、21年~30年以內的，貸款最高比例分別不超過房屋總價的70%、60%和50%。購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

無獨有偶，長沙市住房公積金管理委員會也在2013年2月8日發佈了相關公積金調整政策。相關文件顯示，長沙此次住房公積金提取和個人住房貸款政策變化主要表現在以下方面，即：職工申請使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月（含）以上，此前是6個月以上；職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請提取住房公積金的，不予發放住房公積金個人住房貸款；首套房面積超120平方米，買第二套房不得再申請住房公積金貸款；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款；借款人的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定 （月繳存額低於320元的按最低繳存比例5%測算）；職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

長沙上述規定於2013年3月1日起執行，即“國五條”發佈前一天。

另據媒體報道，從3月1日起，吉林長春市住房公積金管理中心也陸續推出5項個人貸款新政策，包括調整時限要求、調整貸款首付比例、規定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補貼等。