5日10時30分，鏈家地産柏林愛樂店內燈火通明，還有業主在簽合同。經理黃麗説，已經很久沒有客戶願意大晚上簽約了。新政出臺後，為了避免20%的個稅，房主售房的意願明顯增強，甚至有個別業主主動提出願意承擔部分稅費。根據鏈家地産的監測，新政出臺後的週末，日均新增房源比春節後增加90%左右。

部分業主不再惜售

昨天晚上11時30分，當最後一個客戶離開門店後，黃麗和她的同事開始登記和統計當天的成交和新增房源情況。

黃麗明顯感覺到，新政之前，客戶惜售現象特別明顯，有的客戶報價虛高；有的不收錢；有的看房難。但新政之後，這種現象明顯改善。一些業主開始務實了，報價不再虛高，也很配合看房、簽約了，即使是拖到很晚。

讓黃麗印象更深的是，有業主主動提出，如果新政出臺，沒有辦完簽約、過戶，受到政策影響，他願意承擔10萬元左右的稅費。黃麗從2007年大學畢業後開始做經紀人，經歷過營業稅提高、限購等政策調整，主動承擔稅費的，還是她第一次遇到。

據黃麗介紹，這套房源是一套滿五年不是唯一住房的成本價公房，以前是幾萬元買的，按照國五條新政執行有可能新増差額個稅近20萬元。為了表示出售誠意，房主主動提出如果受政策影響，他主動承擔10萬元稅費，並寫到合同中。

不過黃麗也承認，儘管已經有業主願意承擔稅費了，但新政後房價並沒有下調，該區域的成交價在24000元到26000元之間。另外，黃麗還介紹，目前，出售意願比較強烈的主要是打算換房的客戶和多套房源的客戶。

新增房源增90%

“新國五條”細則出臺後，由於政策收緊意味明顯，且個稅影響較大，市場也隨之出現波動。其中最為突出的就是，新增房源量明顯增長，部分業主轉為積極出售。據鏈家市場研究部統計，政策發佈後的兩天，新增房源量與春節後平均水準相比，增長了90%左右。且報價虛高現象有所緩解，業主下調價格案例增多，尤其是急於出售的換房業主，出手誠意更是明顯增加。從政策發佈後兩天的數據來看，議價空間為2.17%，與春節後水準相比增長了0.36個百分點。