據《每日經濟新聞》報道,自稱“財務穩健”的信達地産股份有限公司(以下簡稱信達地産),一改過去頻繁在中東部地區拿地的思路,近日擲鉅資首次佈局西部重鎮——重慶。
2月26日,信達地産重慶分公司通過現場競買的方式,以7.15億元的價格取得了重慶市北部新區一地塊,該地塊佔地68.3畝,合計45578平方米,樓面單價5229元,溢價率3.6%,土地性質為商業用地。
信達地産表示,這是為了增加土地儲備,開拓西部地産市場。信達地産相關負責人向《每日經濟新聞》記者表示,該地塊將開發寫字樓,公司暫沒有向西部其他區域拿地的打算。
全國工商聯房地産商會理事吳新堅表示,信達地産是上市房企,從財務結構分析,信達屬於資本型的投資房企,這次高調進軍重慶寫字樓市場,可以有力提升其股票市值和企業資本結構的優化。不過,分析人士亦擔憂此項目難被日益飽和的重慶寫字樓市場消化。
增加土地儲備開拓西部市場
對重慶北部新區的關注,從來都不乏地産商的目光。僅在2012年,就有龍湖、融創中國等品牌房企頻頻斬獲優質土地。2013年,信達地産首次豪擲鉅資在此吞下一地塊。信達地産公告透露,所拿下的68.3畝純商業用地將需要支付土地款7.15億元,地塊位於大竹林組團O標準分區O11-3-1號(部分),樓面單價5229元,溢價率3.6%。
重慶地産界表示,對於當地一級市場來説,信達地産拿地屬於今年首次溢價拿地。
通過梳理公告,《每日經濟新聞》記者發現,2012年以來,信達地産在上海、浙江、遼寧、安徽等中、東部地區頻頻拿地,累計金額近40億元。
年報快訊透露,信達地産2012年總營收40.07億元,同比增長21.17%;歸屬於上市公司的凈利潤為6.14億元,同比增長9.06%。“報告期內,公司本著穩健經營的理念,合理控制資産負債水準,總資産、營業收入、營業利潤及凈利潤較上年同期穩步增長。”
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