廣州限購令率先升級

來源:地産中國網 2013-02-26 09:46:00

無資格外地人廣州買房或被堵死

雖然廣州市房管局在短短幾小時內説法有變,但在不少專家或行業人士看來,沒有繳納社保或繳稅的外地買家,還有一部分帶有投機或投資性質並不具備購房資格的外地買家,想在廣州買房或將不得其門。

2011年2月廣州實施新限購令後,對外地人購房就規定“不能提供兩年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,不得購買住房。”不過,在去年下半年以前,仍是有不少外地買家可以通過補繳稅單進行買房。

“個稅起徵是3500元,不少外地人補繳稅單以最低額度繳納,可能最終只花幾千塊錢就獲得了購房資格”。某按揭公司人士王先生表示。從去年11月6日起,廣州房管局宣佈外地人購房稅單證明需經地稅局復函確認,此舉或徹底堵住以“假稅單”獲取購房資格的不合法外地買家。

“這次連補社保都不允許,相當於是把外地人買房的路完全堵死了”。某開發商表示,稅單需復核之後,不少外地買家轉而通過補辦社保獲得購房資格。據介紹,外地人補繳社保有繳省社保或廣州市社保之分,其中按省社保繳納的基數是市的幾分之一,不少人會繳省社保;而以廣州市2012年的最低繳存基數算,每月約繳876元,13個月的費用達11388元,加上七八千元滯納金(欠繳總額×0.2%×欠繳天數),還有手續費用,通過補繳廣州市社保獲取購房資格一般需花費兩三萬元。

相關影響

未來數月樓市成交或將萎縮

多家開發商訴稱,他們從去年11月起往房管局遞交了交易登記資料,房管局批量送稅局復核,但目前絕大部分未獲得復核通知。

“廣州樓市每週平均成交量為2500套,一個月成交量約1萬套,以外地買家佔三成算,到目前為止至少有上萬套的外地買家補稅單或社保的被積壓著未完成交易。”某開發商稱,當中尤以花都、南沙、蘿崗等外地買家集中區最受影響。

“我們公司目前對已簽約的外地買家只能暫緩交易,要求買家繳齊一年社保才交易。”某開發商表示,此舉出臺將令外地購房者延遲一年入市。

多家二手仲介或按揭公司均告知,此前外地買家通過補繳社保購房佔兩至三成。周峰分析認為,若外地買家補繳社保禁交易執行,必直接衝擊未來兩個月的二手房市場,特別是去年外地客戶佔比達65%以上的番禺。據介紹,番禺去年的二手房成交佔全市的23.5%,此舉或致番禺樓市在短期內萎縮三成,而包括市橋、沙灣等距離市中心區較遠的板塊,業主或會出現主動降價。

(來源:南方都市報)

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
廣州限購令率先升級
來源:地産中國網2013-02-26 09:46:00
多家按揭公司和仲介公司人士昨日向南都記者爆料,廣州市國土房管局從上週六(2月23日)起已暫停受理外地人補繳社保買房。市國土房管局有關人士昨晚7時以前證實,雖然十區已落實暫停受理外地人補繳社保購房,但最終執行將以市政府近期將出臺的相關規定或政策為準。 但在當晚8點多,房管局相關人士又表示,外地買家補繳社保的交易今天將恢復受理,下一步,國土房管局將結合貫徹國五條精神,將重新研究該類限購措施,並及時向媒體通報。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved