中資謹慎入美 5年來僅購19億美元商業物業

來源:地産中國網綜合 2013-02-22 08:58:00

據《21世紀經濟報道》,中投前房地産主管劉嘉霖説,有實力的中國投資者進入美國樓市還需要一些時間。據統計,自從2007年以來,中國企業總共從美國購買了價值19億美元的商業地産。這一水準遠低於南韓、日本和加拿大。

2011年,斯派爾(Rob Speyer)與中國最大的住宅開發商萬科企業股份有限公司董事長王石會面,他本來以為只是短暫地見面打個招呼而已。

然而,這次會面最終卻為萬科進入美國市場鋪平了道路。美國當地時間2月18日,有美國頭號房企之稱的鐵獅門(Tishman Speyer Properties Inc.)和萬科宣佈,兩家公司已經達成協定,將在舊金山建造兩棟豪華的公寓大樓,共包括655套公寓,這將是舊金山最大的公寓項目,也是萬科首次進軍美國房地産市場。

斯派爾的頭銜是鐵獅門總裁兼聯合首席執行長。他説,由於萬科在美國尋找合作夥伴時一直採取小心和審慎的策略,兩家公司經過了兩年的談判才達成協定。

中資抄底美國樓市“雷聲大雨點小”

斯派爾提到了他在自己位於洛克菲勒中心的辦公室與近年長期遊學哈佛的王石吃早餐的事:“我們真是一拍即合。”兩人交換了手機號碼,隨後,斯派爾到中國會見了萬科高管。兩家公司于去年12月就舊金山市中心規模6.2億美元工程的協議框架達成一致。

達成協定之前雙方的長期示好過程表明,全球第一人口大國的投資者正對美國的商業地産採取有選擇的策略。

地産領域的一些人早已預測到,中國將展開一輪對美國房地産的投資,與上世紀80年代末日本人的購房熱潮類似。但到目前為止,中國進入美國房地産市場的速度仍然緩慢。

房地産業的高管説,中國的投資受到監管限制,例如中國的保險公司禁止直接投資外國房地産,這種狀況直到去年才得以改變。但是總體説來,中國的投資者還是不願意冒險進入美國市場。中國主權財富基金——中國投資有限責任公司(中投公司)前房地産主管劉嘉霖(Collin Lau)説,該領域的投資現狀是“雷聲大雨點小”,有實力的中國投資者進入美國樓市還需要一些時間。

(責任編輯:)
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中資謹慎入美 5年來僅購19億美元商業物業
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中投前房地産主管劉嘉霖説,有實力的中國投資者進入美國樓市還需要一些時間。據統計,自從2007年以來,中國企業總共從美國購買了價值19億美元的商業地産。這一水準遠低於南韓、日本和加拿大。
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