量價齊穩 海南樓市依然平穩健康

來源:地産中國網 2013-02-21 19:40:00

作為全國第一個崛起旅遊地産的城市,海南樓市20年前房價暴漲,泡沫破滅可謂命運多舛。但是日前海南省房協公開表示,2012年海南樓市房地産投資增幅依然位居全國前列,商品房銷售量穩中有升,存量房也在可控範圍內,而今後的海南省將“綠色崛起”。

房地産投資增幅位居全國前列

“2011年、2012年我省各市縣認真貫徹落實國家和省政府出臺的一系列房地産調控措施,房地産增速放緩正是這一調控取得的預期成效”海南省房地産行業協會會長向多銀向本報記者解釋,2012年,全省房地産開發投資完成886.64億元,同比增長33.7%,增幅位列全國前列,繼續保持較快增長。同時,商品房銷售931.84萬平方米,同比增長4.9%,銷售量穩中有升。

向多銀錶示,目前海南省商品房在建規模還處於合理的區間範圍內,房地産開發企業本年到位資金1340.42億元,約是開發投資完成額的1.5倍,表明企業資金供給狀況良好。

專家看法海南還是價格洼地

雖然海南樓市開發增幅靠前,商品房銷售量也穩中有升,但是在價格上卻逐漸回歸理性,據記者了解,目前其商品房銷售均價7894元/平方米,同比下降11.3%。

對此,海南大學社會科學研究中心主任曹錫仁教授對記者表示,最近20年來,海南省房價幾乎未漲,還在消化90年代那一場經濟危機給其帶來的泡沫。

當上世紀90年代初,一些城市購房者似乎還不知道“商品房”為何物時,海南省就以其獨特的自然環境映射出了“瘋狂的房價”。

同是沿海城市、且同具備較好的宜居資源,杭州市與海南的房價做比較可發現:1993年至1995年,杭州市西湖周邊房價為2700-3300元/平方米,而海口市中心房價為6000元/平方米——當時海口的房價是杭州市的兩倍。

如今已經過去20多年,海南省房價幾乎未動,曹錫仁教授認為,以海南省得天獨厚的自然環境和居住舒適度來看,眼下其房價依舊是“價格洼地”。

(責任編輯:)
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作為全國第一個崛起旅遊地産的城市,海南樓市20年前房價暴漲,泡沫破滅可謂命運多舛。但是日前海南省房協公開表示,2012年海南樓市房地産投資增幅依然位居全國前列,商品房銷售量穩中有升,存量房也在可控範圍內,而今後的海南省將“綠色崛起”。
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