據北京青年報道，過年最重要就是闔家團圓，整個2月份的大部分時間裏我們都將沉浸在節日的氣氛當中。春節不僅可以使我們忙碌一年的緊張得以放鬆，同時也給供不應求的北京樓市暫時減壓。
首先，北漂族春節大量離京。在北京打拼了一年，別管成果如何都要回家與家人團聚過年。近一段時間，明顯可以感覺到京城的人在減少。作為一個兩千萬人口的大都市，外來人口遠遠超過了本地常住人口。看看春運期間一票難求的火車站和飛機場就知道有多少人正在離開北京。
正在回家過年的北漂客來自各國各地，而且以二三線城市為主。伴隨著他們一起回到二三線城市的還有他們的購買力，也許他們中間會有一部分人在回家過年期間在當地投資置業。
一方面是由於北京的限購政策在執行了兩年後，今年依然會嚴格執行，這使得沒有滿五年納稅和社保證明的北漂族仍將被擋在置業大門之外。因此，北京的商品房需求結構在2012年發生了重大變化。在沒有限購前，北京的房子超過半數被外地人買走，而在限購之後，這一情況發生了逆轉。據21世紀不動産市場研究中心的調查數據，2012年北京市購房人群中，外埠需求佔17.7%，比2011年下降近18個百分點，相比2010年的降幅超過23%。本地需求佔76.7%，同比增加14.5%，與實施嚴格限購之前的2010年相比，本地需求的佔比提高了21個百分點。
另一方面，除了北京的限購政策門檻外，北京的高房價無疑也是一道難以跨越的門檻。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計， 2013 年 1 月份北京二手住宅成交均價為 25560 元 / 平方米，環比上月均價上漲了 3.8% ，與去年同期的房價相比更是大幅上漲了 17.5% ，房價基本回歸到 2011 年北京樓市調控細則出臺前後的水準。 按北京目前房價上漲的速度，當北漂族取得連續五年的社保和納稅證明時，北京房價可能已經漲到大多數人買不起的程度了。
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