每年1、2月份通常是中國房地産市場交易的淡季，然而今年頗有些不同尋常。無論是一線的北京、上海，還是鄭州、廈門、青島等二線城市，房地産市場火爆，二手房的交易尤其活躍，過戶大廳再現“長隊如龍”場景。
據中原集團研究中心發佈的2013年新房住宅市場月報顯示，在其監測的30個主要城市，雖然1月新房成交環比下跌15．1％，但同比上漲229．1％。
偉業我愛我家市場研究院根據北京住建委網站公佈的網簽數據統計顯示，截至1月底，北京二手住宅網簽的總量已達到19561套，創24個月來單月成交量新高，同比漲幅達到566％。
同樣是一線城市的廣州，其中心城區的一二手房成交量和樓價，從去年年末至今也一直處於高速攀升狀態。
記者調查發現，“遲早得買，現在不買將來可能漲得更厲害”是多數購房者的普遍心理。不少購房者表示，很多房企向購房者“預測”，節後樓市還將大幅漲價。
21世紀不動産北京區域總經理寇海龍分析認為，去年11月以來，市場上購房需求持續增長，再加上土地的供應不足帶來的商品房短缺憂慮，使得一些購房者再度萌生對房價上漲的恐慌心理。
與此同時，受供不應求的影響，市場也在某種程度上營造了“一房難求”的緊張氛圍。而在新房市場供應量不足的情況下，購房者紛紛轉而進入二手房市場，直接推動了近期二手房成交量的大幅增長。
北京市住建委委員、新聞發言人秦海翔説，目前北京市的二手房交易量已開始超過新房交易，成交規模及價格波動對整個房地産市場的影響也逐步增強。
記者了解到，二手房成交量的走高將使二手房市場的供需矛盾進一步凸顯，成為進一步推動樓市價格上揚的重要因素。
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