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盤點京城十大房企排行榜央企主導、民企不易

來源：地産中國網 2013-02-05 09:39:00 作者：安飛王莉

樓市萬科龍湖央企民企十大房企排行榜

【地産中國網.原創報道】2012年的北京樓市跌宕起伏，從年初的谷底，到二季度回暖，直至年末的翹尾行情，京城樓市經歷了否極泰來式的強力逆襲。

就是在這樣一個充滿變化的年份裏，眾多知名房企在北京上演了一部群雄亂世逐鹿的大戲，全年亦有4家房企銷售額突破百億元大關，萬科、SOHO中國、龍湖地産則以民企身份艱難地躋身前十。

央企仍佔主導

據《2012年北京房企商品房銷售金額榜》顯示，北京城建地産以120.65億元奪得頭名。中海、保利、首開、萬科、遠洋、中國鐵建、Soho中國、龍湖、中化方興等房企躋身前十。

從2012年北京房企銷售金額前十位的排名來看，以北京城建、中海、保利、首開、遠洋地産、中國鐵建、中化方興等為主的央企陣營顯然佔據了巨大優勢，該七大央企中2012年度北京地區銷售額超過百億的就有4家。

而從具體市場策略來看，與以往主要依靠央企剛需盤的市場佔有量取勝的市場格局不同，2012年，由於市場環境的複雜，調控依然嚴峻，眾房企在對市場節奏的把握上都更加謹慎，他們不僅在産品線上更為豐富，而且在具體的推盤策略上也更為靈活。

以央企保利地産為例，2012年其在售的項目有保利西山林語、保利中央公園、保利東郡、保利羅蘭香谷、保利春天裏等多個樓盤，除保利春天裏是純新盤之外，其餘四個項目均為在售的成熟項目，産品類型覆蓋剛需、高端公寓、商業等。其中，高端項目保利中央公園單盤2012年收金41.59億元，佔據了其北京地區年度銷售額的37%。