房地産信託堰塞湖:超3000億2013年到期

來源:地産中國網 2013-02-04 08:18:00

監管能否堵住堰塞湖?

信託業內人士稱,監管層早已高度重視房地産信託為主的金融産品兌付風險。其向記者透露,銀監會正在研究委託信託業協會向全國範圍內的信託公司收集投資者資訊,包括每一單銷售的客戶姓名、住址、聯繫方式以及購買信託的種類、金額等,“與2012年下半年高發的信託風險事件直接相關”,主要針對排查信託産品的銷售對像是否為單個合格投資者,而非“假集合”。

據多個信託産品經理私下透露,由於信託的合格投資者的門檻較高,目前市場上常出現由一位投資者作為發起人,動員親朋好友一起湊錢,把資金全部放在發起人賬戶內,並以該名投資者名義購買信託産品的案例。

記者諮詢的法律界人士稱,這種“集資”在法律意義上只有該名投資者與信託公司産生投資關係,其他團購人的所有權關係並不明確,因此隱含諸多風險。不過,監控和檢查銷售對象的做法,很難具體操作。

監管層對信託公司的監管思路已經發生轉變。據悉,2012年國慶前夕,銀監會曾召集部分信託高管舉行會議,暫停信託開展資金池業務,可能對信託公司“剛性兌付”能力産生較大影響。此前監管層已透口風,允許信託公司暴露風險,且希望利用市場機制化解兌付危機,不要總是無論對錯“剛性兌付”。

世聯地産董事長陳勁松稱,他本來估計兌付危機應在2012年三季度,結果給更大的“龐氏騙局”以舊換新了。他認為這是2013年最大不確定性的來源。(21世紀經濟報道)

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房地産信託堰塞湖:超3000億2013年到期
來源:地産中國網2013-02-04 08:18:00
2012年三季度,房地産信託兌付洪峰有驚無險地度過之後,卻在最後一月頻頻爆點。
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