美國房地産業的復蘇是不爭的事實，但時至今日仍遠離2007年次貸危機前的水準。按照世界大型企業研究會房地産業專家凱茜·博揚契奇的話説，要想回到危機前的盛況至少還有兩三年的路要走。
剛剛過去的2012年，美國房價上漲6%，今年預計還將繼續增長7.5%。房價上漲自然是市場活躍的一個信號，且會催生一個良性迴圈。因為房地産市場買賣雙方都會因房價上漲催生看漲預期，從而刺激買房需求，長期因失血過多無法出售房子的賣方也能借此解套，房屋銷量自然增加。
與此同時，對資金流更為敏感的房地産開發商對當前市場環境的信心增加。在過去兩年內，房屋建造量增加了60%，而在2012年的最後一個月，美國新房開工量更是環比大增12.1%。
博揚契奇等市場分析人士都認為，美國房地産業的復蘇總體來看是市場週期內的正常狀況，是“自然現象”。但美國央行維持的歷史超低利率水準和“失業率不降到6.5%，不會提高利率水準”的承諾確實為樓市復蘇提供了巨大便利。
據美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美的最新數據，美國30年期抵押貸款利率已經降到3.38%，接近1971年創下的3.31%的歷史最低水準。理論上，低利率會有效刺激抵押貸款需求，從而刺激購房需求。另外，在美國民主、共和兩黨最新達成的減赤協議中，繼續實施住房抵押貸款減免計劃也無疑給準備買房的人吃了一劑定心丸，更讓金融機構有理由期待美國樓市的持續復蘇。
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