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中國富人海外置業引當地人不滿出租司機都警惕

來源：地産中國網 2013-01-29 09:55:00 作者：姜智鵬

樓盤海外置業中國富人當地人

海外置業暗礁叢生

在南韓，有些項目近七八成的房源都指望賣給中國人，而南韓有錢人則去了美國、加拿大和中國買房

“當年美國西部淘金熱，吸引了無數探險者前赴後繼。但最後真正發財的人中，職業淘金者卻只佔了很少一部分。大多數人是靠開設酒店餐廳，出售淘金工具以及製作牛仔褲而發家。”每當人們問到他為何遠赴倫敦開了一家美澳加顧問公司時，李春濤總是用這個故事來回答。

李春濤今年40齣頭，原本在浙江經營一家眼鏡工廠，2005年加入國內炒房大軍，2010年，又在朋友的推薦下趕了一把“海外置業”的潮流。

幾次投資下來，李春濤覺得自己並沒賺多少錢，卻發現了另一個商機。

“當時，倫敦的一位房地産經紀人告訴我，幾年前在倫敦買房的外國人95%以上是跨國企業的高管，可自從中國人來了，他們很快就佔據了倫敦房地産經紀公司七八成的業務量。這些客戶不喜歡討價還價，也不會花太多時間猶豫糾結，是所有經紀人夢想的客戶。”李春濤告訴《瞭望東方週刊》。

但另一方面，其中的大多數中國人不會英文，不懂得英國的房地産交易流程，對經紀人缺乏信任感，卻固執地堅持在中國買房的經驗，這經常讓倫敦的經紀人抓狂。這種現象讓李春濤看到了一個商機：開一家諮詢仲介公司，全部都是華人員工，由華人為華人服務。

2011年，李春濤在海外註冊了一家“美澳加顧問公司”，專門為浙江投資者提供美國、澳洲、加拿大置業諮詢服務。運作模式是：李春濤先找到上述國家的華裔房地産經紀人，與他們簽訂合作協議，然後自己回國建立辦事處，吸引對海外置業有興趣的投資者。“類似于旅行社的地接制度，這裡接了遊客送過去，由當地旅行社帶團。”李春濤告訴本刊記者。