據《華夏時報》報道，不到一個月的時間內，針對樓市調控和房價，北京市委書記郭金龍、副市長陳剛等政府高層人士頻繁表態。與過去簡單重申政策不同的是，政府把矛頭直接對準開發商。

郭金龍去年底表示，“防止開發商做局，用虛假資訊把消費者、地方政府套進去，把北京套進去。”陳剛1月22日則稱，“不要被開發商忽悠了，對於地産調控，政府還有手段。”

政府對開發商通常採用約談的方式，華遠地産董事長任志強就因為“政府不讓提”而將“今年房價會暴漲”改為“穩中有升”。政府強勢而密集的喊話，令一些房企人士心態隨之發生變化，他們擔心政策會陡生變數。

政府密集重申調控

在人代會豐臺團分組審議時，陳剛表示：“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什麼有人就著急一定要去買房子？還是預期變了。老百姓不要被開發商製造的氣氛改變預期。”對此，不少業內人士紛紛發表意見。上海易居研究院研究部長楊紅旭[微網志]就反問：“多講點市場機制、供求關係，行不？”對於去年年底集中入市的剛需購房者來説，擔心供應不足導致房價上漲顯然是買房的最主要原因。

對於供需是否平衡的問題，某房企銷售總監向記者表示：“總量平衡並不代表結構平衡。2012年，大戶型滯銷，剛需産品供不應求，這説明購房者更需要的是剛需産品。從位置上來看，北京四環以內的新房已經很稀缺，新增供應基本都位於郊區，由此造成四環內二手房供不應求，房價上漲。因此，從結構上和位置上來講，供需是不平衡的。”事實上，與樓盤供應量密切相關的北京住宅用地供應規模已連續三年下降，2012年更創近6年來新低，僅完成年度經營性土地供地計劃的31%。

最近，政府一方面表態供求平衡；另一方面，連續三年沒有完成供地計劃的北京市土儲中心，在今年開年一改土地市場開年冷清的慣例，突然加大供地力度。截至1月23日，今年1月北京已成交8宗經營性用地，政府共獲得土地收入176.72億元，同比去年1月成交4宗經營性用地總金額16.48億元的情況，土地收入同比增長972%。

“北京去年消化庫存的情況比上海要好一些，因此政府應當增加土地供應，平衡供需，以抑制房價的上漲。”中國房地産數據研究院執行院長陳晟向記者表示。