趕在春節前入市的上海中高端項目看上去斬獲頗豐。
1月27日，首次推盤的普陀區某項目售樓處稱，該樓盤上週末推出的160多套房源中，兩房房源約佔一半，“今天是開盤的第二天，兩房已賣完了。”據介紹，該樓盤優惠後均價在4.2萬-4.3萬元/平方米。售樓處的一位銷售代表未透露這批房源中三房和四房房源的銷售情況。
這位銷售代表稱，該樓盤將在3月再加推80多套兩房房源，“預約價格為4.5萬元/平方米，優惠還不確定。”
同樣在上週末新增入市的浦東萬科五玠坊和青浦海珀晶華，加推報價也都在4萬元/平方米以上。
嘉華中國華東區副董事谷文勝稱，上海中高端樓盤的銷售表現還在去年的軌道上運作，“總價在1000萬元以上的房源，銷售速度仍然緩慢。但從全市範圍看，90-120平方米的産品則處於可上可下的境地。”
“遠郊中高端樓盤銷售沒太大起色”
上海某中高端樓盤開發商稱，上述普陀項目在開盤第一天，曾將意向客戶集中到某賓館簽約，“聽説客戶量挺大。”
他解釋，該普陀項目雖單價較高，但兩房房源緊俏，總價較低，因此銷售起來也不會太費力。據他稱，該區域2012年的另一熱銷樓盤，以大戶型、高總價房源為主，剛開始均價在3.8萬元/平方米，現在也突破了4萬元/平方米。
而另外兩個中高端項目的小幅加推，在該開發商看來，屬於常見的行銷策略。浦東萬科五玠坊售樓處稱，該樓盤此番加推10套大平層房源，均價在4萬元/平方米，優惠幅度為“20萬元意向金抵70萬元房源”，“目前還剩四五套。”而位於青浦的海珀晶華加推的是10余套聯排、獨棟別墅，總價分別為1200萬、1800萬元起，售樓處昨日未透露銷售情況。
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