地産中國網訊 1月的北京土地市場熱鬧非凡，玉淵潭地塊剛剛成交，東城區崇文門商業金融地塊又即將入市，並且正成為市場最新期許的準“地王”。而1月24日，孫河鄉地塊的出讓率先吸引了眾多品牌房企的爭奪，泰禾集團最終以18.5億觸限，後又以配建2000平米公租房勝出，溢價率近50%。
北京土地整理儲備中心數據顯示，孫河鄉北甸西村W地塊二類居住用地為R2二類居住用地，建設用地面積58888平方米，建築控制規模在64777平方米內。掛牌出讓起始價為人民幣123500萬元，競買保證金為3.8億元。
據悉，孫河鄉北甸西村W地塊二類居住用地在公開競拍之前已經接到了第11份報價，最高報價為13億。此次參與該地塊拍賣的房企包括龍湖、融創、九龍倉等十幾家房企。經過多輪“廝殺”，泰禾集團最終奪得了孫河鄉地塊，而其正是千萬級豪宅巨作“運河岸上的院子”和“泰禾紅禦”項目的開發商。
事實上，孫河板塊的區域價值一直被多家開發商看好。北京龍湖行銷總監王動此前就對地産中國網表示，北京龍湖對於孫河板塊的價值和前景是十分看好的，首先該板塊位於中央別墅區的心臟位置，更是隸屬於朝陽區的集中低密度改善性宜居板塊，從行政區位和物理距離上都優於傳統後沙峪別墅區板塊。
而早在去年9月26日，國土局成功出讓過一宗北甸西村宅地，正是龍湖以14.7億元擊敗了萬科、華遠、九龍倉、懋源等競得，樓面價約22000元/平方米，而該地的容積率也僅為1.1。
王動表示，去年九月，北京龍湖拿下該地塊，把握住了優先進駐機會，我們把該地塊打造為龍湖集團繼頤和原著後，第二個真正意義上的頂級“原著係“低密度産品，而項目預計在今年年中入市。
此外，孫河鄉西甸西村F地塊以及西甸西村G地塊也將於2月16日開始接受競價，兩塊地的掛牌起始價分別為8億元和12.32億元。據悉，上述三塊地容積率均很低，是難得的別墅用地。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道，是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産
