北京城建被指管理缺位

來源:北京晨報 2013-01-24 07:55:00

據每日經濟新聞報道     1月19日上午,北京城建集團旗下徜徉集項目,遭遇數百名業主在售樓處“維權”。該小區業主稱徜徉集項目達不到收房條件,開發商此前的宣傳與實際交付的房子存在巨大差距;並且按揭業主要提前將契稅交與開發商。此外,業主質疑房屋品質或存隱患。

這是近期北京城建第二次收房遭到業主“維權”。早在2012年12月1日,北京城建旗下項目世華泊郡,業主因開發商要求收房前預交3%的契稅,曾組團去售樓處“維權”,最後達成的協議是契稅由業主自己繳納。

業內人士認為,北京城建對項目的監管問題已經暴露。全國房地産經理人聯盟副秘書長陳寶存接受記者採訪時表示北京城建集團完全就是大建築公司的框架,做很多項目,在管理上不能達到完全自控。

開發公司:房屋品質合格

業主認為,公共區域方面,北京城建徜徉集精裝修未達標準,開發商沒有按照樓書所宣傳的採用大理石及花崗岩等石材鋪設;入戶及樓道區域過於狹窄,沒有大堂。業主還要求開發商提供房屋面積實測報告。

“入戶地面和樓梯鋪貼普通瓷磚,墻面是塗料;從二樓開始,電梯廳地面是普通瓷磚,墻面大白,所有樓梯以及樓梯間都沒有裝修,僅為水泥白墻,樓梯扶手是焊接鐵管刷黑油漆。”業主王小姐對記者表示,該項目與之前宣傳的高檔次英倫范兒“簡直是天壤之別”。同時,業主們表示,開發商承諾的購房面積120平方米以上配套的子母門沒兌現,“開發商承諾的德國霍曼同級多功能防盜門,被換成了國産門(萬嘉)。”

1月22日下午,北京城建興泰房地産開發有限公司(徜徉集項目的開發商,北京城建旗下子公司)副總經理邱琳接受記者採訪時則表示,“首先説明的是徜徉集的房屋品質是合格的,業主在交房前提出的一些問題,是業主對合同或樓書約定的交房標準有理解性的偏差,我公司已承諾進行優化改進或按合同約定進行處理。另外對於一些業主提出的個性化問題也會安排妥善解決。”樓書上説的首層做精裝修,但客戶要求樓梯間做精裝修,“根據客戶的訴求,我們在開會研究中。”關於防盜門的問題,邱琳表示,當時有這個想法,招標時選用霍曼門,“我們感覺萬嘉是中高端品牌,在招標時就用了萬嘉。”

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1月19日上午,北京城建集團旗下徜徉集項目,遭遇數百名業主在售樓處“維權”。該小區業主稱徜徉集項目達不到收房條件,開發商此前的宣傳與實際交付的房子存在巨大差距;並且按揭業主要提前將契稅交與開發商。此外,業主質疑房屋品質或存隱患。
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