從北京朝陽區房管局的過戶大軍到各地國土局的狂熱賣地現場；從香港瘋狂的融資到年報後房企紛紛調高銷售目標；從七成人看漲房價到地産大佬樂觀看市。新年伊始，沉寂兩年多的樓市再次爆發，近似失控的局面再次出現。“當初拿地時，本以為開盤能賣到1.6萬元/平方米就算不錯了，一直拖著，現在估計開盤價可以定在2.5萬元/平方米。”北京一位知名開發商透露。

地市火爆

從4天內耗資93.5億元連續拿下海淀玉淵潭鄉和昌平東小口兩塊土地的黑馬京投銀泰，到老牌國企首創置業斥資50.64億元連續拿下麗澤金融商務區三塊商業金融用地，短短十幾天內北京土地市場一掃過去兩年的陰霾，一邊是市國土局推地熱情高漲，另一邊是開發商加緊籌錢圈地，供需兩旺的局面已經形成。

記者從北京市土地整理儲備中心的數據發現，截至1月22日，北京共出讓經營性用地8宗，獲得土地收入176.72億元，同比去年16.48億元增長972%。

在1月成交的8宗地中，除了京投聯合體斥資93.5億元拿下海淀玉淵潭鄉和昌平東小口鎮兩宗地塊，首創集團則以50.64億元拿下麗澤商務區三地塊，此外，北京銀行、住總正華、中海地産均在1月的北京市場有所收穫，國企、央企在1月土地市場是絕對的主角。

“現在許多企業均有拿地的想法，龍湖對於1月24日即將出讓的朝陽區孫河地塊勢在必得，金融街會繼續在金融街西擴區補充地塊，同時保利、首開、萬科等企業均有拿地計劃。”一位不願透露姓名的開發商向記者表示。

新年伊始，土地市場反彈在全國其他地方也同樣出現。根據中國指數研究院數據資訊中心監測顯示，上周（1月14日-20日）監測的20個主要城市共推出各類土地148宗，較上上周增加18宗，推出面積672萬平方米。

上周監測的20個主要城市推出住宅用地27宗，較上上周增加1宗，推出面積220萬平方米，較上上周增加55萬平方米，其中北京推出74萬平方米，為推出量最大的城市；本週成交住宅用地29宗，較上周增加14宗，成交面積151萬平方米，較上周增加80萬平方米，其中蘇州成交36萬平方米，為成交量最大的城市。

據中國指數研究院數據顯示，僅在1月的前半個月，不少房企在土地市場上皆有所斬獲。保利、中鐵在成都拍得土地；綠地競得上海青浦一宅地，溢價率為47.9%，榮盛新年首次出手，在成都拿下一宗土地，龍湖地産一週內兩次出手，上海拿地兩宗、長沙拿地一宗。

其中中海地産在進入2013年以後繼續在土地上表現勇猛，短短十幾日，中海已經在昆明、北京等地多處拿地，近日又以20.18億元競得北京石景山區老古城地塊。