融資高企
房企積極拿地不僅是去年銷售業績的背後強大支撐，同時這與近期瘋狂海外融資有著密切關係。
今年初，內房企融資動作頻頻。截至1月22日，已有15家內房企發佈了發債計劃，其中12家房企公佈了發債目標，合計融資52.5億美元。另外，恒大地産配股募集資金約43.5億港元，融創中國配股募集資金約20億港元，金輪天地首次IPO上市，募集資金約6.95億港元。
據鏈家地産市場研究部統計，僅1月至今（1月1日-22日），就有12家內房企發行債券，合計擬融資52.5億美元，約為人民幣325.5億元。另外龍湖地産等3家內房企也發佈了債券發行計劃，但是尚未公佈具體的融資金額。
1月15日，金輪天地IPO發售成功，募集資金6.95億港元。這是近期繼旭輝地産和新城控股之後第三家赴港上市的房企。恒大地産和融創中國均在近期完成配股，募集資金合計約63.5億港元，約為人民幣50.8億元。另外，萬科B股轉H股也已經進入實際操作，綠地集團酒店和海外業務也預計在上半年赴港借殼上市。
值得注意的是，上述多家內房企發債的目的都是為了還舊債之後斥資圈地，手握大量現金，顯然可以在競爭優質地塊時獲得先機。對此，花樣年表示，公司擬運用發行票據所得款項凈額為現有債務再融資、為現有及新增物業發展項目包括土地款及建築費提供資金以及做其他一般企業用途。
相比國內的抵押貸款、信託貸款，房企在香港多為信用融資，也就是資本市場更看重的企業以及內地房地産市場的未來發展前景。
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