開發商差錢 海南樓盤遍地“甩賣”

來源:地産中國網 2013-01-23 09:47:00

據重慶商報報道,機構發佈數據,牽出海南樓市深陷泡沫漩渦 商報特派記者實地調查真相


臨近春節的海口,溫暖如春。

當全國各地的樓市回暖跡象日益明顯時,海南的樓市價格戰卻日益升溫。從北向南,從瓊海、文昌、陵水等市縣到海口、三亞,價格戰愈演愈烈,折扣低至6.4折,部分樓盤均價跌破6000元,各種“低價”層出不窮……

連日來,多位業內人士則向商報記者透露,高庫存以及開發商面臨的資金壓力,使得當地“以價換量”普遍存在。

個案西海岸邊的“廝殺”

19日晚,海口美蘭機場駛往市區的計程車背後,“濱海新天地開盤,6.8折”的廣告語特別耀眼。路邊的廣告牌上,“清倉”、“降價”的房地産促銷資訊隨處可見。

當天,位於海口西海岸的濱海新天地正式開盤,按照6.8折算下來,每平方米不足9000元。

西海岸,這個位於海口西北部全長22公里的地帶,已經成為海口樓市的一塊熱門區域,數十個樓盤正在這裡建設或者銷售,主流價格每平方米1.5萬元以上。

1月20日,商報記者來到濱海大道旁、距海邊不足5分鐘路程的濱海新天地,“開盤當天是6.8折,今天是7折,算下來不足萬元。”一名置業顧問介紹説。這個價格,與西海岸1.5萬元/平米的主流價格相比,十分具有誘惑力。

而距離濱海新天地約1公里的地方,是被稱為區域第一大盤的海長流項目,這個號稱總面積達百萬平方米的綜合體大盤,上個月初開盤時,以7068元/平方米起價,均價不到9000元/平方米。

該項目一置業顧問向商報記者介紹説,“現在折扣為7.4折,一平方米價格在1萬元左右。”

同樣位於海口西海岸的西海瑞園,高層的價格為9000元/平方米,而2011年這個樓盤的價格還在1.3萬/平方米以上,短短兩年不到,降幅超三成。“事實上,從去年年初,這個樓盤就開始降價了,當時也是西海岸同類型樓盤裏第一家單價跌破1萬的。”一業內人士向商報記者透露。

商報記者在西海岸多個樓盤走訪時發現,單價在萬元以下的樓盤並不在少數。

“要買房?要不要去那個項目看看,不遠,每平米也不到1萬。”商報記者剛走出濱海新天地售樓部,就被一年輕男子“熱情”招呼,把樓盤指給記者看,並派車專門將記者送到該項目售樓部。而該售樓部前,也有幾個手拿其他樓盤資料的人在等候從裏面走出來的購房者,拉到其他樓盤去。

(責任編輯:)
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開發商差錢 海南樓盤遍地“甩賣”
來源:地産中國網2013-01-23 09:47:00
一場房地産行業的洗牌,正在海南醞釀。近日,關於海南樓市崩盤的傳言再一次甚囂塵上。據媒體報道,海南樓市價格風雲突變,個別樓盤均價跌三成,讓2010年樓市高位接盤的大批投資客深陷套牢困境,進退兩難。
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