珠海華融時代廣場認籌 兩度停工爛尾二十年

來源:中國新聞網 2013-01-22 08:30:00

上月底全線貫通的廣珠輕軌,標誌著“廣東兩小時生活經濟圈”初現端倪。在交通利好的推動下,執行了“限價加限購”的珠海樓市出現一波又一波熱潮。19日,記者在拱北採訪發現,曾兩度停工爛尾將近二十年的華融時代廣場認籌,吸引了數百名投資客戶前來淘盤。

記者在現場看到,華融時代廣場外擺起了舞臺,安排了歌舞表演和抽獎環節,但數百名有著投資需求的客戶根本無暇理會連續的抽獎叫號,而是急匆匆走進銷售中心,圍著售樓小姐諮詢按揭事宜,有的客戶乾脆拿出自己帶來的計算器,不斷計算著不同面積的商鋪總價和投資回報率。

華融時代廣場認籌推出15-50平米商鋪,40-200平米一至三房公寓。據珠海金山房産有限公司市場行銷總監葉耀明介紹,目前公寓價格在1萬5千元至3萬元人民幣一平方米,街鋪均價在16萬元一平方米左右,樓內商鋪均價5萬元一平方米,其中商鋪採用5年返租15年統一經營管理方式。

一位澳門過來的投資客孫明告訴記者,自己想在這裡買一個商鋪投資,他説:“輕軌通車前,連續兩年有九千多萬出入境旅客從拱北口岸過關,這裡距關口僅僅八百米,未來的商機潛力很大。”

與澳門投資客關注點不同,珠海的薛曉麗看好的則是40平方米的小戶型,她的想法是買樓能保值。

據了解,位於珠海最繁華的拱北迎賓路上的華融時代廣場原名金山時代廣場,曾是珠海最負盛名的爛尾樓之一,該盤曾在1991年時獲得土地使用權,次年開始動工,但因資金不足和建設方案未確定等原因,一度停工。2006年時曾再次動工,2008年封頂,但此時因遭遇預售政策的調整和商業環境的變化,項目再次被停工,直到2010年建設方案的最後確定,並與新的投資公司合作,才于2012年2月重新“激活”。

據悉,上月底全線貫通的廣珠輕軌、廣珠鐵路,在一定程度上推動了珠海樓市的熱銷,據搜房網數據監控中心監測,2012年12月住宅網簽成交837套,刷新了2012年珠海網簽成交量的最高紀錄,而當年成交量最低迷的是2月,網簽成交套數只有231套。

記者走訪當地樓市發現,翹尾行情成了去年底今年初的熱門話題,與地處主城區的華融時代廣場熱銷類似,該市金灣區的時代山湖海六期在十二月中推出320多套房,均價9500元一平方米,一月內售出八成。

樓市行情也帶動了當地土地市場,據了解,在去年12月3日至6日,當地接連涌現兩塊新“地王”,其中,保利地産先以17.37億元拿下珠國土儲2012-13號地,這塊成為珠海年度“地王”的土地面積近12.33萬平方米,位於珠海唐家灣,規劃為住宅、商業用地。三天后,佳譽房地産開發有限公司以8.36億元人民幣競拍價,奪得位於珠海鬥門白蕉鎮的19.8萬平住宅商業地塊,這塊溢價高達31.9%的地塊則成為珠海鬥門區“地王”。

(責任編輯:)
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