據重慶商報報道，隨著新一年信貸額度的到位，去年底因額度緊張短暫停發放的開發貸款又重新“開閘”。昨日，商報記者走訪重慶內商業銀行了解到，部分重啟開發貸的商業銀行對於開發貸的額度明顯比去年寬鬆，整體投放節奏也有加快。除了對房地産開發五十強企業外，還對一些資信優秀、項目銷售回款狀態好的開發企業實行放款。多家開發企業負責人在接受商報記者採訪時透露，也已經感受到了這種信貸寬鬆氣息撲面而來。

入圍放貸名單即可放款

“只要通過我們審批進入了名單管理的企業都可以放款，並不一定非要是房地産開發50強企業。”昨日，市內一大型國有銀行負責公司貸款業務的副行長向商報記者表示，伴隨著房産銷售的回暖，銀行在嚴守房地産調控政策的背景下，近期對於開發貸的審批發放門檻方面有一些調整，主要體現在改變過去只向房地産五十強開發企業發放貸款的模式，對一些資信比較優秀、項目銷售回款狀態好的開發企業也實行放款。

“我們有一套嚴格的審批程式，這個審批程式就在分行，只要通過認定的企業，就有一個專門的名單進行管理、即可放款。”這位副行長告訴商報記者，在信貸資源上向優勢房企傾斜已經成為了當下部分銀行的策略性選擇。原因在於，在經濟增速下行壓力還未完全釋放完的背景下，中小企業的信貸需求仍然不足，而且還會受到小微企業不良信貸的影響，以及民間借貸不良率攀升的夾擊。

貸款利率有下調

“隨著樓市銷售回暖，給房産開發商貸款，一方面貸款利息高，另一方面風險也變小，所以房地産貸款近期又重新受到了銀行的歡迎。”另一家國有銀行重慶分行房産信貸部負責人表示，元旦節後銀行不僅調增了房地産開發企業貸款額度，甚至有部分銀行把房地産行業重新列為重點客戶。特別是對於優質房地産企業一如既往的支援，但對於二、三線開發商來説，早就要求取消了土地抵押貸款，只有在建工程才能貸款，可能不太會提前感受到“春天”的來臨。

除了增加開發貸的額度外，還有的銀行對於優勢開發企業的貸款利率也有一定優惠。“特別知名的一線開發企業在銀行的貸款利率可能只在基準利率基礎上上浮5%~20%。”另一家大型股份制商業銀行對公業務部負責人介紹説，按照早放貸早收益的理念，一些優質房企往往成了銀行追捧的對象，銀行對於特別優質的開發企業利率也有優惠。而這在信貸額度緊縮時完全不可能的事，那時候開發貸的利率一般都要在基準利率的基礎上上浮50%左右。

另一家城商行的負責人介紹説，今年一些中小的開發商也開始進入銀行的考慮範圍，只不過處於風險考慮，貸款利率也隨之上浮，在基準利率基礎上上浮50%以上。