2013房企債市顯分化 “穩定性”成首選因素

來源:中國新聞網 2013-01-21 07:31:00

2013年開年至今的20天時間裏,共有富力等8家內房企發債總額達45.5億美元,合計約283億元人民幣。此次融資除用於購買土地等擴張方面外,主要用於現有債務的再融資。

在年度銷售數據向好、城鎮化概念提出以及美國財政懸崖初解等利好因素下,內地房企于年初再次掀起一股發債熱潮,並受到市場關注。但在較為火熱的市場下,業內人士強調,海外債券市場對發債企業資質要求漸高,在樓市回暖有可能帶來新風險的前提下,發債方和投資者都需更注重“穩定性”,各房企在債券市場的表現也將愈見分化。

中新網1月21日電(段紅彪)公開資訊顯示,2013年開年至今的20天時間裏,共有富力地産、花樣年、雅居樂、越秀地産、世茂房地産、合生創展碧桂園以及佳兆業等8家內房企發債總額達45.5億美元,合計約283億元人民幣,相當於2012年全年內房企境外發債數額的一半左右。這也是自去年下半年以來,內地房企掀起的又一波融資熱潮。

據悉,上述公司的此次融資,除用於購買土地等擴張方面外,主要用於現有債務的再融資,即“借新還舊”,且有兩家房企以永久資本證券的形式發行,債券收益對房企的運營能力更為倚重。業內人士認為,雖然借到錢,但企業的資金壓力並未真正緩解。目前市場的最大寄望,在於城鎮化利好下的內地樓市持續回暖,因而對房企本身的穩定性與優質性更為注重。

據了解,自2006年以來,海外美元債券市場已日趨成為中國內房企業集資的一個常見渠道。僅2012年一年,內房股共通過海外美元債券市場集資達87億美元。相關人士分析,在投資人眼中,內房債券——尤其是高收益債券乃是絕佳的投資産品。由於發行每人平均為上市公司,當中也不乏龍湖碧桂園等頗受資本市場青睞的房企,超過5%的收益率的確非常有吸引力。且其中信用水準高、財務穩健的公司後市表現亦持續向好,如龍湖地産于2012年發行的7年美金債,二級市場交易價已升至超過105元。

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
2013房企債市顯分化 “穩定性”成首選因素
來源:中國新聞網2013-01-21 07:31:00
2013年開年至今的20天時間裏,共有富力等8家內房企發債總額達45.5億美元,合計約283億元人民幣。此次融資除用於購買土地等擴張方面外,主要用於現有債務的再融資。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved