多家房企近日公佈2012年業績報告，標桿房企業績出現較大幅度增長，加上對2013年樓市的良好預期，不少房企調高2013年業績目標。

多家房企上調銷售目標

綠地集團16日公佈的2012年度經營業績顯示，當年實現業務經營收入超過2430億元，較上年增長約39%，利稅總額約240億元，超額完成年初制定的經營目標。其中，房地産業務預銷售金額超過1050億元、預銷售面積約1180萬平方米，分別位列全國行業第二和第三。綠地集團董事長、總裁張玉良表示，2013年公司將經營目標定為3000億元。

綠地集團2012年新增土地儲備10557畝，可建建築面積1908萬平方米。綠地集團認為，一二線城市蘊藏著廣闊市場空間和潛力，是三四線城市短期內所不可比擬的。因此，2013年投資策略仍定位為聚焦一二線城市。

恒大集團將2013年合約銷售目標調整為1000億元，較2012年全年800億元的銷售目標上升25%。恒大地産2012年銷售金額為923.2億元，同比增長14.8%，目標完成率115.4%，全年銷售面積1548.5萬平方米。

此外，業內人士預測，碧桂園2013年合同銷售額同比增長率可能遠遠超過30%這個常規目標。富力地産亦透露出對未來銷售的強烈信心。據悉，富力地産今年有超過700億元可供銷售項目，管理層預料今年銷售可望達到380億元至450億元。2012年，富力地産實現全年合約銷售約342億元。

雅居樂集團公佈的2012年業績報告顯示，2012年全年合約銷售面積為324.0萬平方米，為全年目標的105%。業內人士分析認為，雅居樂也很可能在2013年加入上調銷售目標的行列。

機構看好一線樓市

同策諮詢研究中心總監張宏偉表示，伴隨著城鎮化的進一步推進，房地産市場在城鎮化過程中拉動內需的地位會日益突出，將助推房地産市場回暖。

與此同時，多家券商近期的報告也對2013年房地産市場看好，並大力推薦房地産板塊股票，但對於市場回暖導致樓價迅速上漲，均提出可能引發調控政策收緊的警示。

瑞銀中國內地和香港房地産行業研究主管李智穎在瑞銀2013年大中華研討會上表示，中國今年房地産政策預計基本保持不變，但會繼續支援首次置業者，供過於求現狀將繼續。瑞銀預計，2013年國內的一線城市房價有望增長5%。如果不包括投資，中國每年住房需求約為8億平方米，並且未來將穩定在這一水準。