【地産中國網.年度盤點】地鐵6號線的通車，讓周邊樓盤不管是一手房還是二手房都受到極大關注。“我們是地鐵6號線上蓋的樓盤”一度成為周邊樓盤銷售的開場白。

但受備關注也不見得是好事，金地格林格林就因為過於“受關注”而遭到住建委點名。原本2012年11月17日就開始辦卡排號，開盤日期卻從12月中旬一推再推。據悉，到目前為止金地格林格林仍沒有拿到預售證。

“傍”上地鐵6號線

金地格林格林位於通州常營板塊東邊北馬莊地塊，區位相對偏僻。目前沒有直接到項目的公交線路，距離項目最近的公交站點是翠福園小區站。

正因如此，項目從開始宣傳就“傍”上了地鐵6號線，大打“地鐵盤”這張王牌。而實際上，已開通的地鐵6號線草房站距離項目約5公里，乘地鐵出行遠沒有項目介紹的那麼便利。即便是計劃2014年通車的6號線延長線，距離項目也有近2000米的距離。

從區位上看，項目緊鄰通順路和火車道，經常有大型卡車和工程車通過，噪聲污染嚴重；項目上方是飛機航道；項目西側是佔地1040畝的高安屯垃圾處理廠，項目所在北馬莊村在垃圾處理廠區界1000米內；項目東側不遠則是火葬場。

此外，目前從金地格林格林項目到北京城區的朝陽北路，上下班高峰時期擁堵不堪。由此看來，項目“傍”上6號線宣傳也就不足為奇了。

“沒有預售證不可能開盤”

2012年12月19日，已經開始第二輪排號的金地格林格林項目涉嫌違規銷售被住建委點名，給原本“熱銷”之勢潑了一盆冷水。

據悉，金地格林格林項目經查尚未取得預售許可，涉嫌違反“未取得預售許可證之前，不得排號、定房、內部認購或收取任何預付款性質的費用”的規定。

對此，金地集團相關負責人在接受媒體採訪時説“因為咱們這邊確實太火了，而且之前做的客戶登記，有3000多客戶對項目有意向。金地格林格林現在還沒有涉及到銷售，我們還沒有取得預售許可證，怎麼會捂盤呢？”

之後記者多次打電話給項目銷售中心，均被告知：項目沒有預售證不可能開盤，均價待定，不接受排號，僅可以登記。同時，金地格林格林項目通州售樓處不再對外開放，對於到訪的購房者，保安們的拒絕理由一致為：沒有預售證，項目未開盤。

結語：

“傍”著6號線宣傳的金地格林格林，首打剛需小戶型，以首付16萬低總價的優勢俘獲了眾多80、90的心。價格優勢力壓區位劣勢，一度受到廣泛關注。在明知沒有預售證的情況下，金地格林格林開展了兩次“大規模”排號，隨著項目涉嫌違規銷售被住建委點名，金地格林格林一下子“安分”起來。

從開始的“瘋狂排號推盤”到後來的“沒有預售證不可能開盤”，短短2個月的時間裏，金地格林格林的銷售進展從巔峰直跌至低谷，堪稱2012年最“樂極生悲”的剛需盤。