雅戈爾資金饑渴 上海地王項目預售證未批先認籌

來源:地産中國網 2013-01-17 08:57:00

2012年備受資金鏈困擾的雅戈爾(600177.SH),已經迫不及待要出售其上海唯一的地王項目——長風8號。

“你的預算是多少?如果不符合你預算的價位,我以後就不給你打電話了。”電話那頭銷售人員如此問趙敏(化名)。想換房的趙敏看中長風8號94平方米的小戶型,據銷售小姐反映,長風8號將於1月26號正式發售,19號先收10萬元訂金。

本報記者查詢上海市房地産交易中心網上房地産網站,截至1月17日,在“新盤預告”與“預售/在售公示”兩欄中,長風8號項目均無任何即將開售或在售的資訊顯示。換言之,該項目還沒有拿到預售證。

據長風8號內部人員透露,該項目此前計劃定價4.2-4.3萬元/平方米,現在開發商想調至4.5萬元/平方米,能否如期在1月26號開盤,要看週末的客戶認籌情況。

12月14日,趙敏收到長風8號銷售員的短信,通知看樣板房。1月初,再次接到銷售人員的電話,銷售人員透露的售價是4.5萬元/平方米,並告訴趙敏,如果大部分客戶能接受這個價格,1月10日就要先收5萬元訂金,認籌拿號。

但1月10日過後,趙敏諮詢銷售人員還能否下訂時,對方卻告訴她,現在交訂金認籌的時間改在了19日,而訂金也增至10萬元。1月16日晚,長風8號銷售人員突然打電話給趙敏,叫她迅速拿身份證到售樓部拿號,但不用付訂金,原定的19號交錢付訂金的時間也不變,但必須先拿號。19號交訂金並不能簽購房意向合同,要等26號正式開售才能簽意向合同。

據趙敏反映,長風8號的開盤時間,從去年12月到今年1月延後了兩次,認籌訂金從5萬漲到10萬。趙敏估計可能是客戶儲備情況不佳或未取得預售證。“這次要是趕不上,銷售人員説還可以等3月份開盤的二期。”

據該項目一位銷售人員透露,預售證應該在這幾天批下來,“公司領導的意見是,看這周認籌情況,認籌量不夠的話就3月份再開。”但他坦承,首期推出200多套,按照目前溝通客戶的比例,還是有點危險。

(責任編輯:)
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雅戈爾資金饑渴 上海地王項目預售證未批先認籌
來源:地産中國網2013-01-17 08:57:00
2012年備受資金鏈困擾的雅戈爾(600177.SH),已經迫不及待要出售其上海唯一的地王項目——長風8號。截至1月17日,在“新盤預告”與“預售/在售公示”兩欄中,長風8號項目均無任何即將開售或在售的資訊顯示。換言之,該項目還沒有拿到預售證。
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