首頁>北京玉淵潭鄉地塊今招標 住宅銷售或達6萬/㎡
來源：新京報 2013-01-16 09:21:00 作者：袁曉瀾
今日，北京又一熱地——北京市海澱區玉淵潭鄉F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地（配建公共租賃住房）將正式投標。
業內人士認為，該地塊位於四環內，體量巨大，是近兩年繼東直門香河園地塊、海淀萬柳地塊後的又一優質地塊。由於是地鐵上蓋，商業面積超過一半，未來將建成商業綜合體項目，必將吸引有商業開發經驗的大型開發商的關注，成交總價和樓面價都不會低。未來住宅售價或達6萬元每平米。
8000元/平米回購公租房
招標文件顯示，該地塊位於海澱區玉淵潭鄉，東至萬壽路，南至京門鐵路用地，西至五路居東路，北至五路居南街，總建築規模達到32.99萬平米。其中包含不少於2萬平米的公租房，7.57萬平米的居住用地，17.42萬平米的商業綜合面積。
招標文件還規定，該宗地由北京市海澱區玉淵潭農工商總公司以5150元/平米的價格回購5萬平米地上建築面積，性質為辦公樓。由此算來，該宗地經營性用地面積約為20萬平米。
據悉，該宗地配建的公租房將由住建委或政府授權的其他單位按8000元/平米的價格進行回購。公租房戶型以一居室、二居室為主，套型面積控制在60平米以內。據了解，這也是北京迄今為止公租房回購的最高價。
一位房企業內人士認為，政府通過招標方式出讓土地，雖然一定程度上平抑了地價，但在這個位置配建公租房，不僅沒有實現稀缺資源的合理配置，也留下了分配公租房的問題。
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