春節前買房是時機嗎?這是最近購房者最關心的話題。儘管房價沒有最低點，但在“淡季”和促銷季節，尤其是在每年的年底買房最划算。這是售樓人員傳統的“賣房經”。 “不買房子能買啥?十年間，股票大盤指數回到了原點，而房子卻保值且升值。 ”這是普通老百姓的直覺。
在經歷兩年的嚴厲調控之後，有人斷言，房地産市場將迎來“拐點”，想要買房的人，現在就是最佳的出手時機。真的是這樣嗎?“買房永遠是最好的。 ”經濟學家王福重給出了這樣的建議。
判斷1：信貸、政策信號變化
上海在2012年3月重現首套房利率再打8.5折，該優惠政策在實行後，上海二手房成交量即從5月出現明顯上升態勢，直至7月後成交逐步進入平緩期。
據21世紀不動産上海區域市場研究部數據顯示，首套房貸打8.5折利率後，成交量明顯上浮， 7月出現了一波成交高峰，到8-10月，成交量才逐漸趨於穩定。
報告明確指出，要“完善宏觀調控體系，更大程度更廣範圍發揮市場在資源配置中的基礎性作用，完善開放型經濟體系，推動經濟更有效率、更加公平、更可持續發展”。由此看出，完善經濟資源才是未來政策變化的主基調，而經濟環境的調控變化將有效地促進房地産行業健康發展。
經濟資源整合，經濟調控是未來的主要調控手段，而首套房打8.5折能堅持多久，或者以後會否有更大優惠或緊縮政策，值得購房者深思。政策走向的不定性足以讓購房者在政策未變的時效內，儘早置業。
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