9、開發商要求在收樓時，必須先和前期物業公司簽署《物業管理合同》並繳納一年的物業費後，才能在物業公司領取鑰匙，是否違法?
商品房買賣合同和物業管理合同屬於兩個不同的法律關係，這兩個法律關係是完全獨立的，開發商的要求屬於明顯的違法行為。雖然在《商品房買賣合同》中，已經對前期物業管理有明確的約定，但是開發商交付房屋的流程不符合法律規定，開發商應當履行《商品房買賣合同》中約定的房屋交付義務，不得附加任何條件。購房人如不簽署《物業管理協議》或不繳納物業費，屬於另外一個法律關係，應當通過其他法律途徑解決。
10、收樓時，開發商要求購房人支付燃氣初裝費，否則不予交房。購房人是否應當繳納燃氣初裝費?
作為房屋的附屬設施，燃氣管道應由開發商負責安裝，業主支付的購房款應該包含了房屋以及附屬設施的相關費用。開發商收取燃氣初裝費沒有任何法律依據，購房人有權拒絕繳納。開發商以此拒絕交房的，購房人可以通過司法渠道追究開發商逾期交房的違約責任。
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