嘉凱城11億購新江灣香榭臻邸 樓板價1.3萬/平

來源:地産中國網綜合 2013-01-14 09:29:00

據上海商報報道,新年伊始,上海住宅市場再現整購。日前,嘉凱城公開發佈公告稱,將通過旗下的全資子公司,按照11.43億元的暫定對價收購廈門立信偉業房地産開發有限公司100%股權,從而將其位於楊浦區新江灣城的“香榭臻邸”住宅項目收入囊中,按照收購價格和規劃建築面積粗略估算,樓板價約為13337元/平方米。

收購對價暫定11.43億元

嘉凱城公告顯示,其旗下全資子公司嘉凱城集團中凱有限公司擬與冠聯國際企業有限公司(中國香港)簽署《股權轉讓協議》,中凱將以協議轉讓的方式,按照11.43億元的暫定對價收購冠聯國際所持有的廈門立信偉業房産100%的股權,從而獲得位於上海市楊浦區新江灣城的香榭臻邸項目100%的權益。

據介紹,立信偉業于2011年9月26日在廈門市工商行政管理局登記設立,經營範圍為從事上海楊浦區新江灣城商品房項目的開發經營及自建房屋的物業管理,註冊資本5000萬美元,由冠聯國際持有該公司100%股權。

根據利安達會計師事務所有限責任公司遼寧分公司出具的審計報告,截至2012年11月30日,立信偉業資産總計5.5億元,負債合計1.26億元,所有者權益合計4.24億元。根據北京國友正大資産評估有限公司以2012年11月30日為評估基準日出具的資産評估報告,立信偉業的凈資産賬面值為4.24億元,評估值為13.06億元。

資料顯示,立信偉業持有上海同軒置業有限公司100%股份,而同軒置業則擁有香榭臻邸項目的100%權益。香榭臻邸項目位於楊浦區新江灣城425街坊1/7丘,東至國定路,西至鄭芳路,南至清流環二路,北至殷高路,土地總面積約4.29萬平方米,總建築面積12.15萬平方米,用途為商品住宅,其中,地上建築面積約8.76萬平方米,地下面積4.04萬平方米,計容面積約為8.57萬平方米。

樓板價13337元/平方米

此次冠聯國際將其持有的立信偉業100%的股權及相應的權利、義務轉讓給中凱,暫定作價11.43億元,但最終股權轉讓價款還將根據《股權轉讓協議》中關於股權轉讓價款調整的相關約定進行調整。而按照當前11.43億元的暫定價格和8.57萬平方米的計容建築面積粗略估算,此次,中凱獲得香榭臻邸的樓板價基本在13337元/平方米左右。

商報記者從漢宇地産市場研究部獲得的數據顯示,在2012年12月1日至2013年1月9日這一個多月時間內,新江灣城內新建住房的成交均價基本都在35000元/平方米以上。

其中,九龍倉璽園售出8套住宅房源,成交面積1277平方米,均價41883元/平方米。

(責任編輯:)
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嘉凱城11億購新江灣香榭臻邸 樓板價1.3萬/平
來源:地産中國網綜合2013-01-14 09:29:00
日前,嘉凱城公開發佈公告稱,將通過旗下的全資子公司,按照11.43億元的暫定對價收購廈門立信偉業房地産開發有限公司100%股權,從而將其位於楊浦區新江灣城的“香榭臻邸”住宅項目收入囊中,按照收購價格和規劃建築面積粗略估算,樓板價約為13337元/平方米。
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