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上海：中高端房源紛紛惜售撤牌二手房開局平淡

來源：解放日報 2013-01-14 09:20:00 作者：張奕

樓市上海中高端房源撤牌二手房

去年年末，與新房市場一樣，上海二手房市場也出現一波“翹尾”行情。由於中高端房源去年成交增幅明顯多於小面積低總價房源，部分賣家撤牌惜售現象再現申城樓市。2013年首周，二手房市場開局表現平淡，成交量較去年12月份顯著回落。

來自上海中原的二手房成交監測數據顯示，2012年12月上海二手住宅成交套數為23977套，環比增加20.86%，同比上年增加了246.79%。“去年12月份的上海二手房成交量，創下了近3年新高。”漢宇地産市場研究部分析師也表示。

從成交區域看，去年12月份位列成交總量三甲的區域依次為浦東、閔行、寶山，市場份額分別佔到了23.1%、11.7%和10.7%。在漲跌幅方面，黃浦、虹口、青浦的成交量漲幅均超過30%以上，緊跟其後的是寶山、長寧和奉賢等區域。

近期熱銷的二手房樓盤，除了一些週邊區域的大盤，如嘉定江橋板塊的金鶴新城、閔行莘莊板塊的上海康城、寶山顧村板塊的菊泉新城等，還有不少是位於中心城區的項目。普陀武寧板塊的中遠兩灣城、虹口魯迅公園板塊的瑞虹新城、浦東陸家嘴板塊的世茂濱江花園、浦東碧雲板塊的世茂湖濱花園以及閔行金虹橋板塊的錦繡江南家園，總價在300萬元以上的房源表現都較為搶眼，這5個樓盤去年12月份的單月二手房成交量分別為28套、13套以及3個樓盤並列12套。