“華南城模式”落地鄭州，依舊是上百億的鉅額投資，也陷入邊開工邊拿地，違規使用土地等的質疑。

《每日經濟新聞》記者查詢國土部門網站招拍挂資訊，鄭州項目通過招拍挂拿到446畝的倉儲用地。而這些倉儲用地實施類似商業廣場的開發模式。同時，相比周邊建設項目，拿地價格亦非常低廉。

《鄭州日報》在其報道中稱，鄭州華南城項目於今年8月份在新鄭(鄭州管轄的縣級市)啟動，如此巨大的項目，從簽約到開工僅用了4個月。與此同步進行的是新鄭市下屬村寨的拆遷，以及耕地的徵收工作。

“華南城的速度非常快，我們村的2000多畝耕地被徵收過去了，村子很快也就要拆遷了。”新鄭市龍湖鎮村民對記者表示。

開工數月才進行招挂拍

當地媒體所披露的項目資訊顯示，鄭州華南城項目總建築面積1200萬平方米，分為交易市場、商務配套區和生活服務配套區。一期投資150億元，其中200萬平方米將於明年建成投用。

“我們整體(一期)的交房是在明年10月份，開業在明年年底。”華南城辦公區洽談室人士對 《每日經濟新聞》記者表示。

華南城簡易板房辦公區的左側，雙湖大道南側的位置，正是其1#交易廣場的施工現場，步入施工現場，隨處可見塔吊林立，工程車往來穿梭，以及散落四方勞作不休的工人。

按照當地官方媒體公佈的資訊，鄭州華南城于2012年8月開工建設。然而，《每日經濟新聞》記者在國土資源部下屬網站查詢到的結果顯示，華南城公司通過招拍挂6次拿地，合計畝數為446.6畝。除此之外，華南城鄭州公司再無招拍挂記錄。

值得玩味的是，根據上述查詢結果，華南城新鄭市(鄭州下轄的縣級市)拿的6塊土地，上面標注的開工時間分別為2013年5月16日和2012年3月27日;項目竣工時間為2014年5月15日和2015年3月27日;項目的交地時間為2012年11月17日和2012年12月27日。

根據上述招拍挂資訊，華南城取得的6處土地中，有3處約定交地時間應為2012年11月17日，而另外3處應該是在2012年12月27日進行交地。事實上，其招拍挂獲取土地之前，項目早已開工建設數月之久。