品牌房企去年日子滋潤 多家突破億元大關

來源:中華工商時報 2013-01-11 09:09:00

中國房地産企業2012年度銷售TOP50榜單日前塵埃落定。面對政府持續不放鬆的調控,2012年樓市本是預料中的寒冬,但沒想到市場先抑後揚,品牌房企成績單搶眼。原本僅萬科一家獨大的千億俱樂部也再迎新成員。繼萬科在2012年11月宣佈進入千億俱樂部之後,綠地保利也相繼加入。指數研究院推出的“2012中國房地産銷售額百億企業榜”顯示,萬科保利地産分別突破億元大關,綠地在經歷了“破産説”等一系列危機後,經歷了整整一年的自救,年度銷售額也達到了1013億元。此外,中國海外、大連萬達恒大地産的銷售額均在900億元以上,離千億門檻只有一步之遙。其在2012年的銷售額分別達到945億元、938億元、925億元。

鏈家地産市場研究部張旭認為,2012年是我國樓市宏觀調控的轉折年。雖然宏觀經濟政策沒有放鬆,但長期的平穩過後,2012年下半年整個房地産市場開始進入以消費持續回歸市場為特點的“後調控時代”。在此大環境推動下,同比2011年,銷售金額、銷售面積、超額完成年度目標“三漲”的情況出現並不意外。特別是在去年11月時,超過80%的大型房企就已提前完成全年銷售目標。由於去年整個房地産市場大環境持續向好升溫,房企均已逐漸加大拿地力度,顯示出對於未來市場充滿信心。

萬科去年銷售額全球居首

日前,萬科公告其2012年全年累計實現地産銷售面積1295.6萬平方米,銷售金額1412.3億元,同比分別增長20.49%和16.2%,年銷售金額再度刷新行業紀錄,並成為全球首個房地産年銷售額超過200億美元的公司。

其中,去年12月份,萬科實現銷售面積116.8萬平方米,銷售金額140.7億元,當月銷售金額同比增長141.75%,環比則下降17.86%。對此,萬科董秘譚華傑表示,去年12月公司推盤較多,實際認購面積和金額比11月更高,但由於大量推盤集中在年底,有相當部分已認購未簽約資源,將體現在2013年的簽約數據中,因此預計2013年1月份的簽約金額同比將有明顯上升。

相關數據顯示,在萬科關注的北京、上海等14個城市,2012年初成交面積同比大幅萎縮,2012年1-2月同比降幅達55%,其後同比數據逐步回升,到年中時成交漸趨穩定。雖然2012年主要城市成交相比2011年普遍有較大幅度回升,但譚華傑認為,這是建立在2010年、2011年市場連續兩年大幅萎縮的基礎上,如果與2009年相比,2012年上述14個城市的成交面積降幅仍在20%以上;此外,儘管2012年下半年的成交在一定程度上縮短了去庫存化週期,但這些城市新房庫存絕對量仍然處在近年來的高位,市場仍然面臨較大的去庫存壓力。

(責任編輯:)
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中國房地産企業2012年度銷售TOP50榜單日前塵埃落定。面對政府持續不放鬆的調控,2012年樓市本是預料中的寒冬,但沒想到市場先抑後揚,品牌房企成績單搶眼。原本僅萬科一家獨大的千億俱樂部也再迎新成員。
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