房企扎堆低息海外發債 借新還舊顯財務壓力

來源:廣州日報 2013-01-11 07:57:00

房企海外融資愈演愈烈。在2013年剛剛過去這短短10天中,至少有4家公司宣佈了其海外發債計劃。由於宏觀經濟回暖和房地産發展前景轉好,目前房企海外發債的成本確實比去年有了大幅降低。但是,這些融資用途大都為“借新還舊”,償還之前的債務,房企的財務壓力依然不容小視。

房企發債融資成本降低

有數據顯示,2012年內地房企在境外債券發行量達到91.4億美元,高於2011年的85.8億美元。其中絕大部分在去年下半年發行。而進入2013年後,內地房企海外發債繼續火熱,相較去年,利息降幅也十分明顯。

昨日,有消息稱,此前即公告將要在海外發債的合生創展,擬發行2018年到期的本金總額為3億美元(相等於約23.27億港元)的9.875厘優先票據。合生方面尚未給出回應。

而以高端房地産開發為主的世茂房地産七年期美元債券1月9日發行,最終以6.625%定價,為房地産行業發行利率最低。超額認購達到27倍。該公司去年3月份發行的一筆七年期債券,票面利率達到了11%。

1月4日,碧桂園發佈公告稱為其7.5億美元按票面價格發行、息率為7.50%、于2023年到期的優先票據定價。

1月3日,佳兆業公佈,將發行于2020年到期的5億美元優先票據,年利率為10.25%,目前已與花旗、瑞信、摩根大通及瑞銀訂立購買協議。市場消息指出,佳兆業此次發行共獲99億美元認購,超額19倍,而此次發行的年利率亦低於其2012年分別發行的到2015年、2017年到期的12.875%及13.5%。

有分析人士認為,內房發債受追捧意味著在中國宏觀經濟回溫下,市場對房地産發展前景益發有信心,海外資金看好中國房地産業。

(責任編輯:)
即時資訊
聯繫我們
辦公地址:北京市朝陽區酒仙橋路10號恒通國際商務園B12C座五層
郵       編:100015
聯繫電話:010-59756138/6139
電子郵箱:dichan@dichanchina.com
網站無障礙
房企扎堆低息海外發債 借新還舊顯財務壓力
來源:廣州日報2013-01-11 07:57:00
房企海外融資愈演愈烈。在2013年剛剛過去這短短10天中,至少有4家公司宣佈了其海外發債計劃。由於宏觀經濟回暖和房地産發展前景轉好,目前房企海外發債的成本確實比去年有了大幅降低。但是,這些融資用途大都為“借新還舊”,償還之前的債務,房企的財務壓力依然不容小視。
長按保存圖片

中國網地産

是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。

中國網地産

房企早八點

版權所有 中國網際網路新聞中心 電子郵件: dichan@dichanchina.com 電話:010-59756138/6139 京ICP證 040089號
京公網安備110108006329號 網路傳播視聽節目許可證號:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
關於我們 主辦單位 權責申明 聯繫我們 廣告合作

版權所有 中國網際網路新聞中心

京ICP證 040089號 京公網安備11010802027341號

網際網路新聞資訊服務許可證10120170004號 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved