持續回暖的美國房地産市場，正成為緩慢復蘇中的美國經濟最大亮點。評級機構標普公司上月26日發佈的報告顯示：美國大城市房價已經連續9個月上升，其中20個大城市10月房價同比上漲4.3%。多家美國地産開發商的股票價格與一年前相比已經翻番。
價格與銷售率齊升
最近幾個月，各式各樣的經濟數據表明：美國樓市正在經歷持續復蘇。近日，樓市的觸底回升還出現了令人驚喜的跡象銷售率與價格同時回升。
美國全國房地産經紀人協會上月28日公佈的報告顯示，美國去年11月份舊房銷售簽約指數連續第3個月上升，升至2年半來的最高點。報告顯示，去年11月份美國舊房銷售簽約指數為106.4，為2010年4月以來的最高水準。一般來説，舊房銷售簽約指數高於100，表明房地産市場比較健康。
全國房地産經紀人協會首席經濟學家勞倫斯説，目前房屋銷售呈持續上升趨勢，舊房銷售簽約指數已實現連續19個月同比增長。
在美國住房市場上，舊房銷售佔整個樓市銷售量的90%以上。通常在簽訂舊房銷售合同和最終完成房屋過戶之間有一至兩個月的時間間隔，因此舊房銷售簽約指數是舊房實際銷量的先行指標。
在房屋銷量回暖的同時，市場最為關注的房價指標也表明樓市的持續復蘇。標普日前發佈的一項樓市報告顯示，美國大城市房價已經連續9個月上升。20個大城市的標普房價指數去年10月則同比上漲4.3%，其中漲幅最大的是底特律，去年 10月當地房價同比上漲24.2%，舊金山和菲尼克斯分別上漲了22.5%和22.1%。
標普指數委員會主席David Blitzer表示，這份報告再加上新房開工和銷售等其他數據，很明顯美國住房市場復蘇勢頭正在增強。同比漲幅增高以及加利福尼亞州等樓市泡沫崩潰時跌幅巨大的地區開始復蘇，確認了樓市復蘇趨勢正在提振經濟增長。
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