據《北京青年報》報道   “2012年北京共出讓土地163宗，其中，住宅土地僅成交37宗，同比下降34.5%。由於供地不足，常有開發商抱怨拿不到地或者地價高得離譜。預計2013年土地供應量整體供應規模將有一定增長，而政府對於土地市場的控制也不會放鬆。業內人士普遍預測，今年北京土地市場需求會比較旺盛。”

2012年，北京住宅用地僅成交了37宗，規劃建築面積608.74萬平方米，同比數據下降超過三成。土地財政收入下滑，開發商又抱怨吃不飽，2013年到底北京要供應多少土地才能夠基本實現平衡，這是一個難題。

北京供地“僧多粥少”

根據北京土地整理儲備中心數據統計，2012年北京共出讓土地163宗，總出讓面積為985.39萬平方米，土地出讓金總計647.9億元，同比下降38.6%。其中，住宅土地僅成交37宗，規劃建築面積608.74萬平方米，同比下降34.5%。

這一數據不僅低於前幾年房地産最火熱時的供地量，也比2012年計劃供地量要低不少。鏈家地産市場研究部張旭認為，2012年在房地産市場出現反轉的大環境下，土地市場也表現出先抑後揚。“2012年北京土地市場與前幾年相比整體較為低迷，土地購置面積及出讓金均創新低。但下半年出現了好轉趨勢。總的來看，2012年北京土地市場整體表現出觸底回升趨勢，在政府主動干預與市場因素影響下，價格並沒有太大的波動，未來將延續緩慢上行趨勢。”

整體而言，北京是一個拿地困難地區，即便是資金雄厚的大開發商也時常拿地無望。在偉業我愛我家市場研究院監控的27家品牌房企中，有萬科、首開、保利等8家房企2012年在北京獲取住宅用地，共計16宗土地，所佔比例並不高。

開發商抱怨北京拿地難

這兩年來，由於供地不足，時常聽到開發商抱怨拿不到地或者地價高得離譜。就在上個月末，北京通州臺湖三宗土地入市，吸引了眾多一線房企競爭，包括中鐵建、萬科首開聯合體、綠地、華遠、保利、金隅、遠洋、富潤天成、東亞新華等。