海南樓市泡沫破裂 天量潛在供應需消化10年

來源:地産中國網 2013-01-08 11:59:00

潮水退去,裸泳者遍地皆是。2010年國際旅遊島利好急劇催生的海南房地産泡沫,在兩年之後漸漸破滅。在國內多個城市出現房價回調的歲末年初,海南樓市卻出現價格血拼,市場變化顯然更快於購房者的思維調整。從三亞到海口,尤其是澄邁、陵水、文昌等市縣,開發商開始以低價衝擊市場的新開盤項目層出不窮,在售老盤甚至以6.4折價格“跳水”。

開發商爭相套現離場,是理智,更是無奈。在海南樓市年初即上演價格血拼的背後,是海南樓市居高不下的庫存,以及可供10年消化的可怕供應量。

價格血拼

每到寒風刺骨的冬季來臨,擁有溫潤空氣和陽光沙灘的海南就會迎來大批北方度假遊客,這也是海南開發商苦守一年的精神支撐。

喜歡從重慶來三亞歡度元旦假期的劉毅發現,曾經風靡一時的三亞灣路、吉祥路、解放路沿線的售樓點明顯減少,本該人氣火爆的售樓處仍顯得有些冷清蕭條。

保亭地恒花園在三亞灣售樓處的工作人員説,今年元旦看房者人數雖有所回升,但與此前的2010年前後無法同日而語。

克爾瑞資訊集團海南片區總經理王路向記者表示,“抱團取暖,斷臂求存”是樓市寒冬下的生存之道,開發商以價換量成為必然選擇。

位於海口西海岸的海長流項目正在推售,這個被認為是區域第一大盤的項目以7068元/平方米起價,成交均價不到9000元/平方米,遠遠低於西海岸15000元~20000元/平方米的主流價格,直接讓同片區其他項目陷入銷售困境。

(責任編輯:)
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海南樓市泡沫破裂 天量潛在供應需消化10年
來源:地産中國網2013-01-08 11:59:00
潮水退去,裸泳者遍地皆是。2010年國際旅遊島利好急劇催生的海南房地産泡沫,在兩年之後漸漸破滅。在國內多個城市出現房價回調的歲末年初,海南樓市卻出現價格血拼,市場變化顯然更快於購房者的思維調整。從三亞到海口,尤其是澄邁、陵水、文昌等市縣,開發商開始以低價衝擊市場的新開盤項目層出不窮,在售老盤甚至以6.4折價格“跳水”。
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