2013新輪房價上漲醞釀中 樓市調控要緊字當頭

來源:新華網 2013-01-08 10:59:00

堅持房地産調控常態化和長期化,有序推進房地産調控手段市場化、法制化,防止房價過快上漲阻礙城鎮化進程。

儘管近幾次房地産調控都是行政手段擔綱,但調控部門一直在探索市場化、法制化房地産調控長效機制。今年值得期待的是房産稅試點擴圍和農村土地流轉改革推進。兩項改革均具有制度層面上的全局意義,絕非一朝一夕可就。在建立房地産調控長效機制過程中,限購、限貸等行政干預色彩較濃調控政策不僅不宜淡出,反而應加以完善,以正確引導市場預期。一是明確釋放以差別化信貸、稅收手段抑制投機政策信號,針對性地研究房價報復性反彈後儲備政策。比如,進一步優化目前差別化信貸政策;借鑒香港等地做法加徵特別印花稅或交易稅等。二是完善房地産調控部際協調機制,強化問責機制,抑制地方政府放鬆調控、突破調控底線衝動。此外,完善房地産行業數據採集、統計、分析和發佈機制,及時澄清各種傳言、猜測、誤解,及時解釋行業熱點事件和苗頭現象,以避免市場預期混亂。

站在當下時點分析房地産業,不容忽視的是,與中國經濟告別高速增長階段、行至結構調整深水區一樣,房地産業已步入調整期。在此階段,著力於行業長期健康發展制度性改革將提速,著眼于樓市短期穩定週期性政策應保持穩定,以保證行業發展模式正常切換。在樓市已對調控政策産生“抗性”、地方政府迫於資金壓力放鬆調控主動性增強的當下,調控部門強化預期管理,明確釋放從嚴從緊執行調控政策信號尤為緊迫而必要。

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2013新輪房價上漲醞釀中 樓市調控要緊字當頭
來源:新華網2013-01-08 10:59:00
百城房價環比連漲7月、部分城市地王再現……房地産市場暖冬行情正如火如荼地上演,折射著市場預期悄然生變。在新型城鎮化長期利好、地方政府換屆效應短期刺激被片面誇大的當下,強化預期管理,從嚴從緊執行政策應是樓市調控重點。
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