電影裏的長沙樓市:2013要影響力還是票房

來源:地産中國網綜合 2013-01-08 10:42:00

據瀟湘晨報報道,2012年的樓市大戲已經落幕,2013的新劇本又將如何書寫?這是每一個新年伊始,留給眾人的懸疑猜想。

幾乎成為王家衛電影固定班底的梁朝偉對自己2012年上演的《聽風者》嘗試扮演失明者的評價是,“我可以演得更好”。于梁朝偉,2013影迷們可以在大片中再次驗證他的表現;于樓市,市場也將再度記錄行業發展進程的每一個細節。

好消息是,“十八大”確定的新型城鎮化道路,為房地産的“白銀十年”做了注解;不太好的消息是,高位線存量房,行業門檻的不斷抬升,企業分化的進一步加劇,也將在2013年持續。

2013,一直高度關聯著中國經濟發展的房地産行業中,大大小小的參與者們,又都是否已經寫好今年的新劇本?在備受各方關注的樓市之中,誰和誰將成為今年的主角?房地産市場,賣座的一幕會否出現?一切仍是未知數,但猜想可以先行一步。

中小開發商:《泰囧》,小製作大收益

在2012年歲末上檔的小成本電影《泰囧》以不到4000萬的投資收穫了超過10億元的票房,上演了一場小成本電影的大逆襲。相比現在動輒投資過億的商業大片而言,《泰囧》似乎説明,大片大投入並不一定是大票房的保證。

2013,樓市或將上演同樣的一幕。中小開發商重振旗鼓,有可能成為樓市逆襲的黑馬演出。國信證券分析認為,2013年中小房企市場份額會提升。

位於桐梓坡西路麓谷的可可小城,在2012年底已經開始第二期房源的預售。在湖南興元房地産有限公司董事長楊建榮看來,2012無疑是最為糾結的一年。雖然一期的快速銷售保證了後續建設資金,但是市場的不確定卻讓他在項目二期的開發進度的把握上頗為躊躇。“今年動還是以後動?快還是慢?”

2010年發售的一期房源在2011年底交房後許多業主已入住,但是二期的進展卻因為樓市行情的下滑一度放緩。一方面要考慮到一期已經入住業主的感受,另一方面必須要考慮市場銷售走低的現實情況。最後楊建榮採取了先開工有地下空間的樓棟,一邊啟動前期建設,一邊等待合適的時機。“2012的大部分時間都花在了地下空間的施工中,地下空間一旦完成,如果市場走好,地面部分的施工則要容易得多,可以跟上市場回升的節奏。”這個策略現在看來無疑是正確的,2012年末,樓市持續回升,可可小城二期一幢已經封頂的房源剛好踩上節點。

(責任編輯:)
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電影裏的長沙樓市:2013要影響力還是票房
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2013,一直高度關聯著中國經濟發展的房地産行業中,大大小小的參與者們,又都是否已經寫好今年的新劇本?在備受各方關注的樓市之中,誰和誰將成為今年的主角?房地産市場,賣座的一幕會否出現?一切仍是未知數,但猜想可以先行一步。
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