據《每日商報》報道，兩年前，義烏市北門街區塊改造工程荷花芯和12號地塊一分為二，後者以36.81億元被浙江三聯控股拍得，並創下了當年全國地王，而前者荷花芯地塊在歷經2次掛牌後，于2012年12月26日因各種原因被迫“流産”，荷花芯地塊再次成為地産界的焦點。這塊隨時有可能刷新商服用地價格新紀錄的中央CBD，某種程度上或成為義烏土地市場的新標向，不過這一切目前依然是個謎。

記者從知情人士處獲悉，2012年12月26日，原本是這一年義烏最後一宗土地交易，因義烏市國土局的一紙公告而意外終結。荷花芯地塊位居義烏市政府大樓北側、東臨銀泰、坐享繡湖商圈等諸多義烏無可比擬的商業稟賦優勢，也因此被有關部門寄予厚望，附帶了更為嚴苛的土地使用要求，在招商並未出現實質性突破之時，掛牌意外終止成為唯一的無奈選擇。

荷花芯地塊“欲推又止”

兩次掛牌背後有隱情

2010年4月20日，義烏市國土局公告顯示，義烏市北門街荷花芯地塊和12號地塊將合併對外掛牌，而在同年5月17日，該地塊因各方利益角逐後被迫流拍，而坊間有消息傳出站穩義烏的銀泰也十分重視該地塊，並派出相關人員進行過“有效溝通”。不過，該地塊的流拍還是加劇了義烏本地房企對北門街荷花芯和12號地塊的爭奪，各方勢在必得的重視程度也催熟了全國地王誕生的各種條件。

2010年12月24日，12號地塊創下全國地王的競拍價格，而荷花芯地塊依然沉寂。隨著國家相繼出臺對房地産宏觀調控的具體措施，特別是限購令落地，義烏房産行業出現轉捩點，市場觀望的氣氛凝重，而維持高價的地方樓市出現鬆動跡象，不過，買賣雙方的較勁卻一直存在。

知情人士透露，有當地企業還是對荷花芯地塊有一定的期望值，曾經與北京和上海等世界知名企業的中國總部進行意向合作，有意採取行動拿地。為此，12月10日，義烏市土管局特意為此發佈公告將原先預報名時間延期一個月至12月26日，給出的理由是“因確認文件需要”。

2012年12月26日，義烏市國土局在其官方網站上再次突然對外發佈公告，因故終止義烏市北門街區塊改造工程荷花芯地塊的國有建設用地使用權掛牌出讓。