據南方都市報報道，“暖冬”、“翹尾”，2012年樓市在熙熙攘攘中落下帷幕。在住建部“繼續限購”的政策下，2013年的樓市走向牽動人心。南都記者日前從中原地産有關報告獲悉，預計2012年萬科保利招商等十大主要標桿房企實現銷售超6025億，全年拿地1186億，佔銷售額19 .7%。
面對1月傳統淡季，幾家不願具名的房企低調表示銷售可能“淡季不淡”。對今年樓市的預判，業內多指很可能“穩中有漲”。中原地産市場研究部預計，2013年全國樓市成交量有望上漲5%以上。
樓市再現翹尾
房企數據尚未完全出爐，但中原地産、鏈家地産等多家機構預計表示，2012年12月的樓市行情再迎翹尾。
“2012年12月日均實際交易量環比11月穩中見漲，繼續超出開發商和仲介商預期。”上海投資研究機構莫尼塔表示，開發商反映，12月銷售環比基本持平，去化速度略有下降但維持高位。
仲介商反映的情況同樣直指“翹尾”行情。廣州滿堂紅林姓營業經理告訴南都記者，12月的銷量環比肯定是上漲的，不過幅度不大，完成情況超出預期。在其看來，12月開發商提價意願不強，但對於今年春季的房價預期上升顯著。
“由於預判到2012年下半年靠後的時間段市場會迎來較好的預期，所以我們在推盤節奏上有所控制。”恒大地産有關負責人向南都記者表示。據透露，恒大著重在2012年下半年年末大出手，12月曾創下一週銷量近50億的成績，“暖冬”行情可見一斑。
“在暖冬行情下，房企正以積極的心態迎合市場，”上海易 居房地産研究院研究員嚴躍進向南都記者表示，各房企利用暖冬、年末、節假日這三大有利因素，實現了2012年末衝量的最後一搏。
銀河證券研究部有關負責人認為，12月份的樓市銷售受到幾重因素的支撐，“各地公積金政策微調、樓市價格企穩、土地市場火熱、預期供應不足等情況之下，更多的是反映購房者市場信心的恢復。”
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