北青網訊，“業內人士認為，雖然網簽數據有一定滯後性，並不能完全反映元旦樓市成交情況，但2013年樓市開門紅、簽約上漲已經是板上釘釘的事情。”“對今年的房價走勢，多位業內人士表示，雖然從目前的市場判斷，樓市將維持平穩微漲的趨勢。但在限購與限貸持續下，房價大幅上漲的可能性不大。”

54城市成交同比上漲16.8%

元旦放假期間，全國主要的54城市樓市新建住宅簽約達到了8438套，同比2012年同期上漲了16.8%，特別是京滬廣深4個一線城市，簽約套數為2127套，同比上漲了57.7%。雖然網簽數據滯後，並不反映元旦成交情況，且網簽數據也受房地産項目和仲介錄入網簽成交時間的影響，但2013年的開門紅確實反映了整體市場出現了明顯的上升。市場人士認為，11月來的年底翹尾有望延續到2013年1到2月。

北京三天住宅成交1044套

元旦三天小長假期間，北京新建住宅簽約863套，二手房住宅簽約181套，合計簽約為1044套，同比2011年同期的570套，上漲了83.2%。

對此，多位業內人士表示，“按照北京市場正常的交易程式，網簽數據存在一定滯後性，上述數據並不能完全反映元旦成交情況，但可以肯定的是，北京樓市比去年同期肯定火了。”而從成交項目看，成交火爆項目依然集中在中低價項目。“目前媒體提及的市場出現搶購的現象並不存在，即使是銷售最火熱的項目，開盤最多也就是售出8到9成。”大興一位開發商表示。

今年房價大幅上漲可能性不大

從數據上看，無論是北京等一線城市，還是全國其他城市，住宅銷量同比均呈現明顯的回暖跡象，但由於存量仍在高位，庫存消化速度有限，房企的拿地規模和開工速度並未出現同比例的提升。這反映出開發商在目前的經濟和政策環境下，對未來市場走勢的判斷並未十分樂觀，仍保持了相對謹慎的態度。

對今年的房價走勢，多位業內人士表示，整體市場價格將依然維持平穩微漲的趨勢。但限購與限貸持續下，房價大幅上漲的可能性不大。