房地産信託年關衝刺 單周發行規模曾破百億元

來源:新京報 2013-01-04 08:29:00

目前房地産信託開始做春節前的最後衝刺,事實上,近兩月來信託發行數量呈現抬頭趨勢,單周發行規模曾一度突破百億元,2012年最後一週(12月23日-30日),共有13隻房地産信託成立,足可看出房企通過信託融資的需求依然強烈。

信託進入衝刺旺季

記者根據公開資訊不完全統計,2012年12月四週內(12月3日-30日)有34隻房地産信託成立,融資規模達58.9億元,同時32隻房地産信託發行,募集資金95.5億元。而據用益信託工作室統計,11月共成立房地産信託54款,共募集資金169.49億元。

“4季度歷來是信託發行旺季,”用益信託工作室研究員王利表示,進入去年11月後,房地産信託發行與之前相比有了略微升溫的勢頭,單周發行規模曾一度突破百億元,這一方面是信託行業進入年底衝刺階段,信託公司加快發行速度,以更多搶佔市場資金;另一方面,房企通過信託融資的需求依然強烈,近期從每週發行的信託産品情況看,房地産和基礎産業領域這兩類産品發行規模交替領先。

業內人士表示,此前銀監會主席尚福林在公開場合表明房貸整體風險可控,從而為市場注入穩定劑,加之原預期的2012年房地産信託兌付集中的二、三季度也已安然度過,目前中小房企融資需求依然強烈。

據記者不完全統計,2012年全年房地産信託産品發行數量達648隻,募集資金總額為1531億元,和2011年相比出現大幅下降。用益信託數據顯示,2011年房地産信託發行數量為984隻,總規模為2728億元。

多位信託人士透露,2011年樓市銷售低迷,銀行信貸緊縮,開發商紛紛轉道信託補充資金,使得房地産信託規模猛增,收益率也水漲船高。2012年樓市低開高走,隨著二季度銷售逐漸火爆,同時貨幣政策出現放鬆,很多房企都以銷售回款提前償還了信託。

(責任編輯:)
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房地産信託年關衝刺 單周發行規模曾破百億元
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目前房地産信託開始做春節前的最後衝刺,事實上,近兩月來信託發行數量呈現抬頭趨勢,單周發行規模曾一度突破百億元,2012年最後一週(12月23日-30日),共有13隻房地産信託成立,足可看出房企通過信託融資的需求依然強烈。
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