10月樓市成交量整體同環比均下降,宅地供求同比下滑

來源:大河網 2023-11-02 17:01:35

10月30日,中指研究院發佈樓市報告顯示,10月樓市成交量整體同環比均下降。一線成交面積環比下降11.51%,深圳本月漲幅最大,為38.0%,上海跌幅最大為25.8%。二線整體環比小幅下降1.75%,其中溫州跌幅顯著,為44.84%。庫存面積總量略有下降,杭州漲幅最高,為2.93%。土地方面,10月,監測城市總體供求同比下滑,宅地推出量同比降逾四成,整體成交方面量跌價漲,一線城市成交量增近一成;房企融資類型以中期票據為主,房企拿地城市集中在北京、上海、廣州、杭州、南京等城市。

交易

交易:10月樓市整體同環比均下降,一線城市環比降幅顯著

月度整體:整體同環比持續下降,同比降幅顯著

一線城市:同環比持續下降,上海降幅顯著

10月,一線城市成交面積整體同環比均下降,同環比降幅分別為9.81%和11.51%;分城市來看,深圳本月環比漲幅最大,為38.0%;廣州環比漲幅次之,為1.2%;上海、北京則環比下降,跌幅分別為25.8%和13.9%。同比來看,北京、深圳降幅較為明顯,分別為36.9%和19.2%;而廣州漲幅較為顯著,為18.5%。

二三四線城市:二三四線城市同環比均下降,跌幅擴大

10月,二線代表城市成交面積同環比分別下降15.62%和1.75%。其中,溫州環比跌幅最大,為44.84%,武漢環比漲幅最高,為74.23%。三四線代表城市成交量同環比亦均下降,跌幅分別為33.64%和7.59%,其中韶關和濰坊分別為漲跌幅之最,韶關環比大幅上漲101.96%,濰坊則環比大幅下降45.96%。

庫存:庫存總量略有下降

監測的8個代表城市庫存面積環比整體下降1.05% 。其中,杭州庫存漲幅最大,為2.93%,上海次之,為2.37%;廣州庫存跌幅最大,比上月下降3.58%。

土地

總體情況:整體供求同比走低,成交方面量跌價漲

10月,監測城市總體供求同比下滑,宅地推出量同比降逾四成,整體成交方面量跌價漲,一線城市成交量增近一成。出讓金總額同比降逾三成,上海攬金近702億領跑,長三角地區宅地密集入市,佔據出讓金總額榜單十二席。

各線城市:一線城市成交均價走高,二線城市供應下滑

一線城市出讓金總額同比增近五成,成交均價同比增逾七成,成交量上升一成;二線城市供求同比下滑,成交量降逾五成,出讓金總額降近四成;三四線城市供應量同比走低,成交均價增近半成,出讓金總額降幅近半有逾。

出讓金:出讓金總額同比下滑,上海收金近702億居首

榜單總額同比降逾三成,長三角城市佔據榜單十二席。一線城市收金佔比近五成,且上海收金近702億領跑榜單。

(責任編輯:孫悅)
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10月樓市成交量整體同環比均下降,宅地供求同比下滑
來源:大河網2023-11-02 17:01:35
10月30日,中指研究院發佈樓市報告顯示,10月樓市成交量整體同環比均下降。一線成交面積環比下降11.51%,深圳本月漲幅最大,為38.0%,上海跌幅最大為25.8%。二線整體環比小幅下降1.75%,其中溫州跌幅顯著,為44.84%。庫存面積總量略有下降,杭州漲幅最高,為2.93%。土地方面,10月,監測城市總體供求同比下滑,宅地推出量同比降逾四成,整體成交方面量跌價漲,一線城市成交量增近一成;房企融資類型以中期票據為主,房企拿地城市集中在北京、上海、廣州、杭州、南京等城市。
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